应急、防灾和人民防空等要求。 地下空间开发利用应当坚持市政和公共服务设施优先。独立地下空间不得单独进行商业开发。湖泊水域线范围内不得进行除市政交通设施外的地下空间 、检验、测试，确保足量和有效使用。 地下空间实施物业管理的，所有人与受委托的物业服务企业应当就前款所述责任的承担在合同中予以明确，物业服务 ...
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设备、主要管理人员等基本情况；（二）设立分公司和跨省开展保安服务经营活动情况；（三）保安服务合同和监控影像资料、报警记录留存制度落实情况；（四）保安服务中 （一）未按照规定进行备案或者撤销备案的；（二）在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；（三）招用不符合法定条件的人员担任保安员的；（四）未 ...
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维修资金管理单位应委托一家商业银行，作为维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立维修资金专户。业主交存的商品住宅维修资金应当以物业管理区域为单位设账，按 需的修复费用；（四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。第四章监督管理第二十四条在保证维修 ...
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，其中居住小区按居住人口人均不少于１平方米； ㈡工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心不低于22％； ㈢产生有害气体及污染的工厂不低于32％，并根据国家标准 及其管界内的防护绿地，由该单位管理； ㈢居住区绿地由业主委员会委托的物业服务企业负责管理；没有成立业主委员会，属前期物业管理的，由开发建设单位委托的 ...
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管理规划实施方案。通过竞争方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照同业主委员会签定的合同，进行售后服务和管理。(三十二)要建立住房共用部位、设备和小区 主管部门和房地产行政主管部门要加强对物业管理企业的监督和管理，规范物业管理及服务。物业管理收费标准应与物业管理服务内容以及当地居民的经济承受能力相 ...
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商品房销售时，买受人应当在订立商品房买卖合同的同时，与选聘的物业管理企业订立有关物业管理协议。第三章销售方式（合同、广告、价格）第十五条发布商品房宣传 和生活服务设施的建设费用，包括文教卫体、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施车库、车棚等，凡是进行商业性经营的，要按有偿使用的原则，不 ...
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物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容、业主应当遵守的事项等内容。第二十条 解除合同，并由出卖人承担相应的赔偿责任。第二十九条房地产开发企业应当在商业银行开设商品房预售款专用帐户，由银行代为收取预售款。商品房预售款应当专项 ...
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（二）街巷、里弄、住宅小区，由街道办事处或者建制镇人民政府负责，实行物业管理的，由物业管理单位负责；（三）商店、超市、集贸市场、展览展销场馆、证券市场 等方式确定。第九十四条市容环卫作业企业进行市容环卫作业服务，应当遵循市容环卫专业作业规范和有关合同的约定，达到国家以及省城市容貌标准和城市环境卫生质量 ...
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以工兴市”战略创造了良好的外部条件。但是，目前我市城市管理存在着一些问题，规划建设与管理服务水平还比较低，城市建设缺乏特色，城市功能不够完善，重 住宅小区按规划建设，住宅及配套设施全部投入使用，由一家物业管理公司实施统一、专业化管理。建立健全各项管理制度、岗位工作标准，制定具体的落实措施和考核办法。( ...
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的加快，城市基础设施建设进一步加强，城市面貌有了较大改观。但是，一些城市的规划、建设与管理服务水平还比较低，城市功能不够完善，重建设、轻管理等 住宅小区按规划建设，住宅及配套设施全部投入使用，由一家物业管理公司实施统一、专业化管理。建立健全各项管理制度、岗位工作标准，制定具体的落实措施和考核办法。(二 ...
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