土地，国家投资开发的城镇土地)，均可按规定办理土地出让手续，缴纳土地出让金后进入土地市场。未办理出让手续的国有土地使用权和未经国家征用、出让的农村集体所有 非法交易土地的，必须限期到市土地局申报登记。其范围包括：未经土地局办理出让手续就自行转让、出租、抵押的；因买卖地上建筑物使土地使用权随之转让、出租 ...
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转让和抵押限制。第八条房地产转让当事人应当向房屋所在地房地产交易管理机构申请登记并如实申报成交价格，按照国家及本市的规定缴纳税费。第九条房地产转让人 备案证明。未实行商品房买卖合同网上签约、联机备案的地区，预售人应当在签约之日起十五日内向预售房屋所在地房地产交易管理机构申请办理登记备案手续。房地产交易 ...
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，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。第三十条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金；由于违约给 第四十条、第四十一条的规定，订立再转让的合同并办理登记备案手续。第四十三条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理 ...
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、公平和诚实信用的原则。第六条 (转让方式)房地产转让主要包括下列方式：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)以房地产抵债；(五)以房地产作价出资或者作为合作 第四十条、第四十一条的规定，订立再转让的合同并办理登记备案手续。第四十三条 (预售商品房的过户手续)预售商品房的房地产开发企业应当在依法 ...
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、公平和诚实信用的原则。第六条(转让方式)房地产转让主要包括下列方式：(一)买卖；(二)交换；(三)赠与；(四)以房地产抵债；(五)以房地产作价出资或者作为合作 转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照本办法第三十六条的规定办理转让合同的预告登记手续。不符合市人民政府的有关决定转让预售 ...
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，原房地产转让人应当按照原转让合同，继续承担保修责任。第三十条（违约责任）房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金；由于违约给 第四十条、第四十一条的规定，订立再转让的合同并办理登记备案手续。第四十三条（预售商品房的过户手续）预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理 ...
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在签署补充协议后三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、 由市、县（市）人民政府房产管理部门会同有关部门对责任者给予处罚：（一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可以处一万元 ...
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日起三十日内，持《外销商品房买卖合同》和房屋交付凭证到市、县(市)房产交易管理机构和房地产产权监理机构办理房产移转登记和领取房屋所有权证，并按规定 协议。有下列情况之一的房屋不得交易：(一)无房屋所有权证的；(二)行政划拨土地未办理土地有偿出让手续或未补交土地出让金的；(三)产权有争议或者他项权利未 ...
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第三十七条 房地产开发企业和房地产经纪机构与买受人未解除商品房买卖合同前，不得将该商品房再行销售给他人。 第三十八条 房地产开发企业不得擅自变更 买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权转移登记手续。 第六章 房地产经纪 第四 ...
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设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目或者销售（包括预售、现售）、出租商品房的行为。本细则所称房地产开发企业，是指依法设立，具有企业法人资格的 七条房地产开发企业的开发资质证书是房地产开发企业进入房地产开发市场的唯一合法凭证，未取得开发资质证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。严禁无证开发、越级开发 ...
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