房改住房经房地产评估机构评估后，允许与房地产开发企业和其它房产所有者补差置换商品住宅，差价部分交纳税费。房地产开发企业和其它房产所有者置换所得的房改住房在 先进行居民购买住宅贷款的试点。鼓励和支持房地产开发企业根据市场需求，采取分期付款的方式销售商品房屋；推广采用融资租赁商品房的办法，租房者可先缴付该 ...
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，签订购房协议书。在付款终了时，再发给房屋产权证。第十七条为了扩大销售和便利群众，单位选购商品住宅，各开发公司要充分利用各种宣传工具， 在地方政府的领导下，建立健全“爱民公约”、“水电公约”、“环境卫生公约”、“修缮房屋公约”、“精神文明公约”等规章制度和奖罚条款。同时要切实加强管理，为了确保私人房产 ...
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、注册资本不低于2000万元 2、从事房地产开发经营3年以上： 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4 等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称： 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未 ...
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、施工许可证，工程竣工决算书、有关图纸资料，质检合格证及经工商部门鉴证的销售合同等证件；(3)交易所认为应提供的其它证明文件。2、交易所审核并确认提交证件 对无照经营的单位予以取缔，并依照有关规定查处。2、负责对经营开发单位出售商品房屋的购销合同进行鉴证。3、在核发单位、个人营业执照时，应审查其经营 ...
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本办法适用于国营城市建设综合开发企业（以下简称开发企业）。以经营土地开发和商品房屋建设为主的其它企业也应按照本办法管理成本。集体所有制开发企业的成本管理 价格差异；负责对外签定经济合同，办理工程价款结算，核算开发项目实际成本，办理产品销售结算；负责编制和汇总年、季度成本报表。第三十三条开发企业的经理， ...
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：(一)经济适用住房基准价格申报表；(二)经济适用住房新开工项目投资计划；(三)商品房屋建设项目收费登记簿；(四)建设项目规划总平面图；(五)工程预算资料；(六)需要 内，由开发经营单位自由选购，禁止垄断经营。第十四条开发经营单位销售经济适用住房，除规定的代收费用外，不得加收其他费用，不得在经济适用 ...
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的意见，现将营业税的几个政策业务问题通知如下：一、关于个体业户经营商品批发业务征收营业税问题随着经济体制改革的深入进行。个体经济迅速发展，为了贯彻中共中央关于 房屋开发公司按施工造价加2.5％的费用和建筑税作价销售的，可暂免征收营业税。房屋开发公司以及其他单位、个人经营商品房收入按照规定纳税有困难的， ...
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。与房屋建筑物不可分离的有关配套工程支出，也作为在建工程的核算内容，一并计入房屋建筑物价值。2.发生各项工程支出时，应借记本科目，贷记“银行存款”、“应付帐 、费用和税金等支出。在发生附营业务的月份，于月份终了时，计算和结转商品销售成本，借记本科目，贷记“存货”科目；对于附营业务发生的商品流通费或销售 ...
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注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4． 统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生 ...
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，核发《商品房销（预）售临时许可证》。非房地产开发企业不得向社会销（预）售商品房屋。第七条取得《商品房销（预）售许可证》、《商品房外销（预）售许可证 》或《商品房外销（预）售许可证》、《商品房销（预）售临时许可证》及办理商品房销售面积审核手续的同时，办理商品房交易手续。第十八条商品房交付使用两个月内， ...
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