条以及本通知规定核发的商品房预售许可证，由市房地局予以纠正。二、房地产开发企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，销售商品房的行为均系 商品房预售时（或出售前）应送审。自制合同的审核由市房地局委托市房地局法律顾问室审核。3．房地产开发企业在1998年5月31日前可以继续采用根据沪 ...
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接受群众的监督。三、今后如需设立新的审批事项或收费项目，除国家法律、法规规定设立的外，均须报市政府批准。对擅自设立或恢复已取消审批事项及收费项 公共交通运价；电信资费、邮政延伸服务费、有线电视服务收费；垄断经营、强制使用、指定销售的商品价格4．行政与中介服务类收费：部分中介机构重要服务项目收费，金融、 ...
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存量建设用地和闲置土地。房地产开发用地应当以出让方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。城市规划区内集体所有土地，经依法征用转为国有土地后， 条件。第二十四条享受优惠政策的经济适用住房，按照国家规定销售给中低收入的家庭，不得向社会公开销售。第二十五条商品房销售，可以采用网上发布、展销会 ...
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我区按规定办理手续，取得城市房地产综合开发资质等级证书和工商营业执照的各类房地产开发企业（包括"三资"房地产开发企业），按商品房建设计划开发建设、销售的房屋。 进行成本核算，不准在基准价格构成因素以外擅自追加费用。除国家法律、行政法规和自治区人民政府另有规定者外，严禁任何部门向开发公司乱摊派、乱收费。 ...
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、产权争议或者被查封、扣押及其他禁止交易情况，而进行房地产交易的，其行为无效，并应当承担由此产生的法律责任。第四十三条房地产交易当事人不按本条例规定办理 的罚款。未取得《商品房销售许可证》而进行商品房销售的，由市房产行政主管部门责令停止销售。第四十七条违反本条例第二十四条第一款规定，擅自处分抵押房地产 ...
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当地房产行政管理部门依法代管；在规定期限内未办理土地使用权登记手续的在建项目及土地，按有关法律、法规处理。处置积压房地产的重点是１９９８年６月３０ 通过追索债务，促使房地产开发企业让利降价出售空置商品房，尽快处置停缓建工程和闲置土地。对降价销售积压商品住宅还贷的国有或国有控股房地产开发企业，银行可减免 ...
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存量建设用地和闲置土地。房地产开发用地应当以出让方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。城市规划区内集体所有土地，经依法征用转为国有土地后，方可 条件。第二十四条享受优惠政策的经济适用住房，按照国家规定销售给中低收入的家庭，不得向社会公开销售。第二十五条商品房销售，可以采用网上发布、展销会 ...
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．预购人不在许可商品房销售对象范围的；６．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；７．法律、行政法规规定禁止转让的 部门办理相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起施行。附件：商品房预售登记备案表（ｈｔｔＰ：／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｂｅｉａｎ．ｄｏｃ） ...
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分摊的公共面积再次出租或出售；预售时违规进行面积计算；不按《商品房销售管理办法》的规定处理面积纠纷；房地产开发企业与房产测绘机构相互串通，在面积计算中 面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者， ...
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以及不明示价格、面积等；签订买卖合同时不按规定出示有关法规和合同示范文本或合同中未包含法律法规规定的必备内容；隐瞒真相，误导购房者签订有损其合法权益的 登记资料，导致购房人迟迟拿不到房产证。在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：１．规范商品房销售面积计算。要积极推行按套或套内建筑面积销售商品房 ...
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