，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《重庆市城镇房地产交易管理条例》、《商品房销售管理办法》等法律、法规，结合我市实际，制定本办法。第二条在本市 商品房已经抵押的事实；（十）伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证；（十一）法律法规规章规定应属于房地产交易监督管理部门管理的其他违法违规行为 ...
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销）售违法违规行为? 1、取得预（销）售许可证后10日内未开始销售商品房；? 2、未取得商品房预售许可证进行非法销售，或以认购（包括认订、登记 存在虚假内容；? 4、媒体发布虚假房地产销售宣传广告，或登载未取得预(销)售许可证的房地产销售宣传广告。? 以上行为由市工商局会同市房地局、市物价局依照《城市 ...
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土地使用权、房屋和其他地上定着物；(三)抵押人依法办理了登记备案的预购商品房；(四)抵押人依法可以抵押的其他房地产。第八条集体土地使用权不得单独抵押 ，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记 ...
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合作等 活动中，涉及房地产权属转移的；(七)以房地产抵债的；(八)房地产开发企业预售商品房(包括楼花转让)的；(九)法律、法规规定的其他情形。第九条 房屋 《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》实行年检制度。商品房预售，必须进入房地交易市场挂牌交易。 ...
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城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设、转让房地产开发项目、销售商品房的经营活动和有关管理部门对房地产开发经营活动的监督管理，适用本条例。第 ，可以分期验收。第四章 房地产项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的 ...
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预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章 协议。第三章 广告与合同第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》 ...
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项、第二项、第四项规定材料外，还应当提交下列材料：（一）商品房预售许可证；（二）房屋建设工程总承包合同或者施工总承包合同。第三十七条 事项记载于房屋权属登记册，同时收回预告登记证。第四十条办理过所有权预告登记的预购商品房，购买人应当在房地产开发企业办理初始登记后，申请房屋所有权登记；设定抵押的，当事人 ...
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文号。第十八条市、县（市）人民政府房产行政管理部门应当定期公布《商品房预售许可证》发证情况。第四章房屋租赁第十九条房屋租赁是指房屋所有权人在 ，应当向当地工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照并到物价管理部门申办《收费许可证》后方可营业。房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内，应当到登记机关 ...
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方式。第十六条房地产开发企业预售商品房的，必须符合法定的预售条件，并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房预售许可证后方可预售：（一）开发企业的营业执照、 ，构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十一条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产行政主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以 ...
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房地产市场发展不平衡，一些大中城市存在投资过热现象，有的地方土地盲目开发，在建商品房规模偏大，导致房源积压、资金沉淀和过分占用土地等问题。我省人多地 交清土地使用权出让金的，有关部门不得为其发放国有土地使用证，不得为其核发商品房预售许可证。九、建立土地收购储备制度。各市、县应逐步建立土地收购储备制度， ...
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