事实进行调查核实，并将调查核实结果书面告知有关当事人和其注册从业的房地产经纪机构或房地产开发企业。当事人有权在收到调查核实结果十日内，对注销注册提出 经纪人协理必须利用专业知识和职业经验协助处理房地产交易中的细节问题，向委托人披露相关信息，诚实信用，恪守合同，完成委托业务，并为委托人保守商业秘密，充分 ...
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一并依照执行：一、关于土地增值税清算鉴证工作的要求房地产开发企业土地增值税清算鉴证业务，应由纳税人委托有主管部门批准资质的税务中介机构进行，且该 土地增值税书面申请、土地增值税纳税申报表；（二）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程 ...
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建设项目的规划设计，一般应由中国境内具备相应资质的规划设计单位承担，确需委托境外的规划设计单位设计的，应根据城市规划要求进行设计，并经规划管理部门 房地产中有关外汇事宜，依照我国外汇管理规定办理。第二十五条、开发企业在开发经营房地产活动中发生合同争议时，当事人应通过协商或调解解决，协商调解解决不成的， ...
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土地使用权的范围，应按规定计征土地增值税。出售存量房产的增值额计算是按出售房地产取得的收入减去三项内容：①取得土地使用权时所支付的地价款(按转让存量房产 投资联营、合作建房等形式转让或委托转让房地产，尽管投资开发项目的合同是在1994年之前签订，或者投资开发项目认定属于普通标准住宅的，或者尚未办理房地 ...
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住房套型面积的建设比例等规划控制性要求。不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过土地出让合同约定的项目，不得核发规划许可证、施工图设计文件审查合格证明、 公开、合理和诚实信用的原则实施收费。房地产开发企业委托有资质的中介服务机构销售新建商品住房时，由房地产开发企业向中介服务机构支付佣金，不得向购房人 ...
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、概算，房地产开发项目的承包、发包合同等。 4．根据税务机关的要求提供房地产评估报告。 (二)其它纳税人的纳税申报。 其它纳税人应从签订转让房地产合同之日起 应在税务机关规定的期限内缴纳税款。 其他纳税人或税源零散的土地增值税，可委托房地产管理等部门代征。 五、纳税清算 凡预征土地增值税的纳税人，应于 ...
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多次拖欠民工工资行为或发生过安全事故，且未经整改的，不得承接新的房地产开发项目。(二)严格审批商品房预售项目，建立健全预售款监管制度。建设部门要 自行向财税部门缴纳或委托房地产开发企业代收代缴。采取多种形式加大宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护 ...
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(销)售合同网上备案的组织实施及其相关管理工作。余杭、萧山区范围由所在区房产管理部门具体实施。三、房地产开发企业在申请商品房预(销)售许可前，应当委托 包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、可预(销)售面积;(二)商品房 ...
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评估程序进行。第八条 下列房地产不得进行交易：(一)以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；(二)以划拨方式 登记。第二十一条 以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应委托具有资格的估价机构进行地价评估，评估结果须经市土地行政主管部门确认，并 ...
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开发项目普通标准住宅认定通知书》，地方税务机关据此确定免征土地增值税的范围。房地产开发企业应当分别核算普通标准住宅和其他住宅的经营收入、经营成本。未分别核算的 房地产转让的纳税人，应按照下列程序办理申报纳税手续：一、纳税人在转让房地产合同签订后7日内，到本办法第十四条规定的主管地方税务机关办理纳税申报 ...
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