，必须到所在地的市、县人民政府土地管理部门办理登记；涉及地上房产的，必须到同级人民政府房产管理部门办理房产登记；涉及其他地上建筑物、附着物的，必须依照法律、法规 的抵押。第四十三条抵押时抵押人应交验国有土地使用证、土地使用权出让合同或者转让合同等有关文本。经抵押权人核实后，抵押人与抵押权人签订抵押合同 ...
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咨询。第二十四条 承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋：(一)未经批准将承租的房屋转租、转让他人使用者。(二)不按租赁合同 履行裁决的，由市房管机关提请人民法院强制执行。第三十七条 房管机关和房产出租单位的工作人员，执行本暂行办法有弄虚作假、徇私舞弊、敲诈勒索、违法乱纪行为的 ...
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代表大会常务委员会第二十五次会议批准修改)第一章 总 则第一条为了加强城市公有房产的管理，保护所有权单位和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和人民生活 的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋：(一)未经批准将承租的房屋转租、转让他人使用者。(二)不按租赁 ...
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登记程序和服务事项等服务指南 《申请专利技术转让合同》《专利申请权转让合同》《专利实施许可合同》《专利权转让合同》的认定、登记办理和问答; 收缴专利 通知的核准；核发房屋拆迁资格证书和岗位合格证书的核准；房地产项目投资介绍等房产交易 房屋租赁信息查询和服务事项；房屋租赁中介机构查询和服务事项；二手房 ...
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取得土地使用权时的基准地价进行评估。税务机关根据评估价格确定扣除项目金额。转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税务机关参照房地产 未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》 ...
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三十二条 承租人有下列情形之一的，出租人有权单方终止租赁合同： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借或改变用途的； （二）承租人利用承租的房屋 机关给予政纪处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第五十六条 房产转让、租赁、抵押、调换发生纠纷的，当事人应协商解决。协商不成的，纠纷当事人 ...
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各有关单位必须提高对加快房地产权证办理工作的认识，切实做好这项工作。建设、土地、房产等部门要做好组织协调、服务及调查研究工作，在限期内处理完房地产权证的遗留 手续。办理手续可由目前正在使用土地的单位和个人，持有关土地转让、出租、联营、合作的合同、协议和其他材料，提出申请，市、县人民政府及土地管理部门在 ...
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的管理。第四条房地产交易应当遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第五条南京市房产管理局（以下简称市房管机关）是本市房地产交易的行政主管部门。重大、复杂的房地产转让 （二）已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。第二十二条预售人改变已预售商品房的建筑设计，涉及合同 ...
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机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房产买卖合同公证书、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。(二)对因经常从事房地产 比例由税务机关视代征代扣税额的多少确定。第十九条土地管理部门、房产管理部门应当向房地产所在地主管税务机关提供有关房屋及建筑物产权、土地使用权、土地 ...
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（一）出卖方应持身份证明和房屋所有权证件，到市房地产交易管理所申请填写《出卖转让申请表》。（二）买方应持身份证明或上级主管部门批准购房的文书，到市 的代理人须持有合法的委托授权书。（四）买卖双方当事人应依法订立房产买卖或与房屋有关的土地使用权转让合同。市房地产交易管理所经审查认为必要时，出卖方或转让方 ...
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