施工企业在房屋拆除施工前，应当制定拆除房屋的实施方案，报当地建设行政主管部门备案。拆除房屋的实施方案应当包括被拆除房屋及其设施的情况、拆除施工方案、安全防护 评估合同。评估费用由拆迁人承担。第十二条评估中介机构应当指定３名以上估价人员，按照国家房地产估价规范，独立、客观、公正地进行被拆迁房屋的价格评估 ...
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依法审定的房地产价格评估机构(以下简称估价机构)，以房地产市场评估价格确定被拆迁房屋的货币补偿金额。估价结果应当向市拆迁管理部门和土地行政主管部门备案。第 城市规划行政主管部门的批准文件确定；房屋所有权证未注明建筑面积的，以房产测量机构实际测量结果为准。第十八条房屋拆迁许可证确定拆迁范围内的被拆迁房屋 ...
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，制定城镇房屋拆迁的中长期规划和年度计划。房屋拆迁年度计划应当报上一级人民政府备案。对涉及拆迁的建设项目，城镇规划行政主管部门在审批前，应当在当地主要 第四十八条被拆迁房屋的评估应当由具有房产价格评估资质的机构依据房屋拆迁评估指导价进行评估。房地产价格评估应当遵守房地产估价规范，做到公开、公平、公正。 ...
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部门同意抵押的证明材料；⑤已经出租的，提交承租方知悉抵押的证明材料；⑥土地估价报告，出让土地的，也可提供抵押人和抵押权人对抵押金额的确认证明； 管理中心、各区县国土资源管理部门、各区县房地产管理局、市区国土资源分局和市房地产登记发证交易中心(以下统称查询机构)，应分别设立土地登记资料公开查询窗口,负责 ...
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土地用途、临时使用土地依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》5、乡(镇)企业用地，乡(镇)村公共设施、公益事业用地依据： 土地估价机构资格(二)审核5项1、农用地转用 *2、开发国有荒山、荒地、荒滩 *3、村民宅基用地 *4、耕地占补 *5、农村个人建住宅用地 *(三)备案 ...
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分配、竣工形态及期限、违约责任等，并向有关部门办理规划、施工、登记或者备案、租赁等手续。产权人无力按照本决定第四条规定的方式自行处置停缓建工程的 房地产估价鉴定委员会申请鉴定。省房地产估价鉴定委员会鉴定结果为最终结果。十、对未办理产权登记的停缓建工程，由市、县、自治县人民政府处置机构代为处置。处置机构 ...
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过渡方式、违约责任及争议解决方式等。协议签订后，应当报房屋拆迁行政主管部门备案。第十七条拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内 可以在5日内向市房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。经鉴定，估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新 ...
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合同订立之日起15日内，将拆迁委托书、拆迁委托合同报市拆迁安置管理办公室备案。被委托拆迁单位不得转让拆迁业务。市拆迁安置管理办公室不得作为拆迁人， 房地产市场评估价格由具有法定资格的房地产评估机构进行评估，评估所需费用由拆迁人承担。拆迁当事人对估价结果有异议的，可以向房地产估价技术鉴定委员会申请鉴定， ...
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日起30日内予以公布。第二十三条拆迁人应当在房屋拆迁管理部门指定的金融机构开设拆迁补偿安置资金账户，按照规定存入拆迁补偿安置资金。未经房屋拆迁管理部门审核 结果有异议，且未申请鉴定的，房屋拆迁管理部门应当在受理裁决申请后组建房地产估价鉴定委员会进行鉴定，以鉴定后的结果作为裁决依据。鉴定费用由裁决申请人 ...
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机构名单为由，设置新的审批。各地拆迁评估机构名单应在报省厅备案后，再向社会公示。 二、拆迁估价技术鉴定应由房地产估价专家委员会受理。尚未成立房地产价格 )》的规定，及时公布房屋拆迁货币补偿基准价格。并于每年3月底前将公布结果和房屋拆迁货币补偿基准价格估价报告报省厅备案。 江西省建设厅二○○五年二月四日...
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