的工程建设。第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。第三节房地产抵押第四十七条 县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请 ...
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（1）条 第四十五条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 第三节 房地产抵押 第四十六条 以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门 ...
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，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下 处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪 ...
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，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二倍以下 处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第五十二条房地产市场管理工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由主管部门给予行政处分；构成犯罪 ...
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为省建设厅和省工商行政管理局联合监制的文本。?第七条房地产开发企业未获准商品房预售许可的，不得进行预售或者采取预订、预约、认购、定购等方式变相销售。?第八 合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。?第十条产权监理处在完成网上传送的商品房买卖合同文本的核校后，符合销售条件的，给予合同备案号和房屋代码， ...
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房产管理部门（包括浦东新区综合规划土地管理部门，下同）核发的一般标准内销商品房预售许可证后，方可预售。七、房地产开发企业在商品房销售中，应与购房人签订商品房 其停业整顿；情节严重的，吊销其工商营业执照。十二、对违反本规定的房地产开发企业负责人，由其上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 ...
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，并对所提供信息的真实性、准确性负责。第五条对取得商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业，备案登记机构应当通过网上操作系统，即时公布下列信息： 权属登记的电子凭据，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。第十二条商品房现售的购房人在办理合同网上备案登记申请后，凭ic卡办理抵押登记和 ...
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外来经纪机构及其分支机构持有原地工商营业执照未到我市房地局备案擅自经营；? 3、房地产经纪机构在领取营业执照，聘用或解聘经纪执业人员时，未及时将解聘合同及 ）开展工作。自查重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预（销）售合同网上即时备案系统和房地产交易信息公示制度、预售合同登记备案制度落实情况。 ...
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预售和销售管理。第三条 本暂行办法所称的商品房预售，是指房地产开发经营企业(以下简称“开发经营企业”)将正地建造中的房屋预先出售给承购人，与承购人 承购人应及时持有关凭证到市房管局和市国土局办理权属登记手续。第十二条 商品房销售必须使用财税部门统一监制的专用发票。第十三条 开发经营企业及其委托代理商 ...
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，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)取得商品房预售许可证。第十三条房地产行政管理部门接到房地产经营企业商品房预售申请后，应当详细查验各种证件和资料，并 有关部门批准。房屋出典应当签订合同，经工商行政管理部门进行签证，并向房地产行政管理部门办理房屋他项权利登记。第三十条办理房屋出典手续应当出具下列 ...
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