主管部门和土地行政主管部门如实申报成交价格。第二十一条 预售商品房实行许可证制度。房地产开发企业预售商品房，应当按照本条例第二十二条的规定申请办理商品房预售许可证 终止之日起十五日内，到原登记机关办理变更或者终止手续。第七章 法律责任第三十五条 违反本条例规定，未取得资质证书或者超越资质等级从事房地产 ...
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的房产；(二)已办理房产所有权抵押登记，在抵押期间的土地；(三)法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十四条在抵押期间抵押权发生变更或抵押关系终止时， 。第六章其他规定第四十二条个人根据国家和省、市人民政府有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价购买的公有住房或者按照国家指导价购买的经济适用住房(包括 ...
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四)一级资质企业，承担开发项目的建筑面积不受限制。第十九条 建立房地产开发项目资本金制度。房地产开发企业应当按照国家规定的标准，将项目资本金到开户银行专户储存。实施 监督机制，向社会公布举报投诉的方式，保障买受人的合法权益。第五章 法律责任第三十四条 违反本办法第六条第一款规定，未取得资质等级证书或者 ...
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、省、市有关法律法规和规定执行。 二、规范化管理主要内容1．严格开发项目管理。一是实行项目储备制度。市区城市规划区范围内的房地产开发项目，由 价款(土地使用权出让金、综合开发费、综合开发管理费、城市基础设施配套补助费、地段差价、法律、法规规定的其他费用)，并取得开发经营许可证后，到有关部门办理相关手续 ...
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规划区内集体所有土地，经依法征用转为国有土地后，方可用于房地产开发经营。第十五条房地产开发项目实行资本金制度，资本金不得低于项目总投资的３０％。第十六 开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和所有权登记手续，并提供必要的证明文件。第六章法律责任第二十五条违反本办法规定，未取得营业执照，擅自从事 ...
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中介机构必须按规定取得执业资格证书，取得工商营业执照后，方可开展房地产中介业务活动。房地产中介机构执业资格实行年审制度，由市、区房产管理部门按本规定第十三、十 ，查看现场；委托人应予以协助，提供全面、真实的相关材料。房地产中介服务人员对委托人在法律允许范围内要求保密的内容不得泄露，与委托项目或当事人有 ...
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，归院所有，具体资金使用方向要兼顾院、地区和所的发展需要。(二)房地产开发收益的20%～30%用于全院科研发展；10%用于该地区基础设施改造和研究生、 ；研究房地产管理的法律法规，协助开展房地产管理规章制度的调研与拟订；房地产资产评估及其他交办任务。第二十一条院内房地产管理人员，实行持证上岗制度。管理 ...
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，到市房产行政主管部门备案。 第十五条实行房地产中介服务机构资质等级管理制度。房产行政主管部门依据房地产中介服务机构的自有注册资金、中介执业人数、经营 )采取胁迫、欺诈和贿赂手段促成交易；(八)为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；(九)擅自设立收费项目提高中介服务收费标准的 ...
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、评估、经纪等中介服务机构的管理；(七)贯彻执行国家法律、法规和政策，并制定房地产交易的具体制度和办法。第六条 房屋及其附属设施转让、出租、 开发土地的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)根据国家利益和社会公共利益需要，县级以上人民政府决定收回土地使用权的 ...
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的配套条件；(七)违约责任以及双方约定的其他事项。第十七条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％，具体使用、管理 公用建筑面积的分摊办法；(六)商品房的价格和付款方式；(七)物业管理方式；(八)法律、法规规定的其他事项。第二十四条商品房预(销)售，当事人双方应当签订 ...
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