地区要对2009年4月1日至2009年12月31日期间领取规划许可的房地产项目进行清理检查(清理检查的要求仍然按照建规(2009)53号文件的规定执行)。 ； 2、土地取得方式一栏填“出让”、“划拨”、“转让”； 3、2009年12月20日前上报数据的统计范围为2007年1月1日至2009年3月31日 ...
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户的银行（含农村信用社）设立资本金专户，足额交存资本金。?开户银行与房地产开发企业双方共同签订资本金监管使用协议书。协议书应使用市建设局制订的格式文本， 投资规模时，应及时补充资本金。房地产开发项目依法转让后，受让方必须具备本办法规定的资本金条件。实施分期开发的房地产项目，可分期到位，分期到位的资本金 ...
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90平方米以上普通住房上市交易，由原来的5年限制调整为2年，进一步降低居民购买和转让房屋过程中的税收负担。别墅等高档住房仍按原政策执行。（八）实施购房个人 建设项目，可延后至自来水接水环节。（十二）调整所得税预征方式和标准。房地产项目所得税可在开发企业基本完成销售后再征收，或者先降低预征比例，待年底或 ...
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发展二手房市场。个人将购买超过2年的住房对外销售的，不负担营业税。个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不负担个人所得税。（四 安置。四、进一步优化行政管理服务环境（十四）进一步简化房地产开发领域的审批环节，提高办事效率。涉及房地产项目审批的相关部门应根据各自职能，相互衔接，缩短审批 ...
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购买商品房的，享受被拆迁房屋等额面积的契税补贴优惠；购买住房两年以上再转让的，缓征营业税及附加税。七、鼓励农村人口向城市集聚，自2008年11月1 ，提高服务意识和服务质量，及时做好房屋竣工验收工作。十三、优化对房地产企业的服务，涉及房地产项目审批的相关部门应根据各自职能，实行部门联动，提高办事效率， ...
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15．代理机构加价代理预(销)售商品房；16．出具不实的房地产估价报告；17．伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资质证、资格证；18．擅自提高收费标准， 日，各县(市)、区和相关部门进行全面复查；对存在严重问题、群众重点投诉的房地产项目以及弄虚作假、隐瞒情况的企业，开展执法检查。3．9月10日—9月 ...
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时间)鉴定时间一般为自受理鉴定委托书日起15个工作日，重大、疑难的鉴定项目鉴定时间由鉴定委托人与专家委员会协商议定。 第十一条(鉴定档案)鉴定工作完成 的，专家委员会应书面报告市评估协会。市评估协会核实后，提请房地产行政主管部门查处：(一)转让评估业务或允许他人借用自己的名义从事评估业务的；(二)违反 ...
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税收政策和税收征管措施。一是要严格执行个人住房转让环节的营业税、个人所得税、土地增值税、契税政策。二是各省、自治区、直辖市、计划单列市地方税务局要 进行抽查；11-12月份，国家八部门将组成工作组对相关房地产项目进行抽查。各地税务机关要按照阶段性检查的要求，积极配合有关部门进行税务检查，重点查处一批 ...
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采取“先预征、后清算、多退少补”的方式。即在项目全部竣工结算前开发销售和转让房地产取得的收入先按预征率征收税款，待工程全部竣工， 。纳税人申请清算时，需报送下列材料：(一)《土地增值税清算申报表》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四) ...
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50%；建设工期超过一年的，资本金不得少于工程合同价的30%。第六条房地产开发企业在办理施工许可手续前，应当持市建设局出具的同意该企业开立资本金专用 扩大投资规模时，应及时补充资本金。房地产开发项目依法转让后，受让方必须具备本办法规定的资本金条件。实施分期开发的房地产项目，可分期到位，分期到位的资本金 ...
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