实际，制定本办法。第二条 凡在本市行政区域内从事房地产开发的企业，取得《商品房预售许可证》的商品房项目，其预售款收存、支出和使用，适用本办法。第三 开立的监管账户。第十九条 银监部门应加强对商业银行的监管，保证商品房预售款的安全。第二十条 监管部门和监管机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由 ...
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住房信贷和税收政策，有效遏制投机投资性购房；加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据；继续做好住房保障工作，全面完成保障性住房建设任务。市房产局要 逐步完善统计基础数据，建立全市统一的数据平台。要加强房地产市场统计和监测，及时向社会公布批准商品房预售等相关信息。十二、各地区和有关部门要按照 ...
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我市实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内从事房地产开发的企业，取得《商品房预售许可证》的商品房项目，其预售款收存、支出和使用，适用本办法。第三 开立的监管账户。第十九条银监部门应加强对商业银行的监管，保证商品房预售款的安全。第二十条监管部门和监管机构工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由有关 ...
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预售款的收入、支出和使用依照本办法。第三条本办法所称的商品房预售款是指房地产开发企业将其开发的商品房在竣工验收备案前出售，由购房人按商品房预售合同 监理单位提供虚假的建设项目分部分项工程施工完成证明，造成开发企业因超前超额支取商品房预售款而影响工程按期竣工的，应承担相应的法律责任。第十六条监管银行未按 ...
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是否达到规定的要求或基础工程是否完成以外，根据国家《城市房地产管理法》的规定，要求开发企业明确预售商品房项目竣工交付使用时间，并提交详细的项目施工进度方案、 项目各种因素进行分析，没有把握的应要求其推后承诺竣工交付使用日期或不予批准预售。对已经出现问题楼盘的开发企业，在其问题楼盘未妥善解决前不得再批准 ...
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住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发经营企业商品住房销售行为，切实保障购房者权益，现根据建设部《商品房销售管理 即总面积，下同)、套内建筑面积、共用部位分摊的建筑面积。房地产开发经营企业在签订商品住房预售合同时应向购房者提供'房屋建筑面积计算表'，交房时应 ...
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直属二分局、稽查局，省国家税务局直属分局、稽查局：现将《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号，以下简称《通知》)转发 确认时间的执行口径及应纳税所得额的计算问题。1、房地产开发企业开发产品预售收入的确认时间。纳税人采取预售方式(包括预收定金)销售开发产品的，其 ...
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市辖县、区人民政府，市直各委、办、局：现将《北海市城市商品房预售管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。北海市人民政府二00三年三月七日附件：北海市 ，制定本办法。关联法规：地方政府规章（1）条第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款 ...
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的其他有关批准文件或证明材料。第九条下列房地产禁止交易：(一)未依法登记领取权属证书的；(二)预售商品房未取得许可证的；(三)司法机关和行政机关依法 权利和义务。第二十三条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内向当地房地产市场管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)《 ...
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取得的国有土地使用权进行抵押的，确定抵押金额时，抵押权人还必须考虑《城市房地产管理法》第五十条规定的内容。抵押登记后发给抵押权人土地使用权抵押证明书， 租金中所含土地收益。土地使用权出租登记后发给承租人土地使用权承租证明书。 四、关于商品房预售的登记备案根据《城市房地产管理法》第四十四条的规定，商品房 ...
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