专项资金由住宅区开发建设单位向购房者代为收取，不计入住宅销售收入。在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起１５日内由开发建设单位向所在地物业主管部门预交。第六 。公有住房出售时，所收取的住房公用部位和共用设备维修养护基金也纳入物业维修专项资金管理范围，具体管理和使用办法，由市、县财政、物价、物业管理 ...
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使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规、规章规定的其他权利。第 服务企业维修，并告知业主大会，维修费用在专项维修资金中支付。第六章 法律责任第五十二条 建设单位（公有住房出售单位）违反本办法有下列行为之一的，由 ...
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选举及备案资料；（三）业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同；（四）业主及业主代表名册；（五）专项维修资金筹集及使用账目情况；（六）业主的意见和 条 建设单位、物业服务企业组成的验收小组，按照下列程序进行物业承接查验：（一）查验房屋及设施设备，并做好查验记录；（二）对查验中发现的问题，开发建设单位应 ...
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场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规、规章规定的其他权利。第 服务企业维修，并告知业主大会，维修费用在专项维修资金中支付。第六章法律责任第五十二条建设单位（公有住房出售单位）违反本办法有下列行为之一的，由 ...
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。第四十八条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有电梯 ，设立专门账户，按幢建账，按户核算。业主转让物业时，其维修资金和电梯更新资金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。第四十九条维修资金 ...
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。第四十八条一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有电梯 ，设立专门账户，按幢建账，按户核算。业主转让物业时，其维修资金和电梯更新资金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。第四十九条维修资金 ...
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第十四条危险住房的鉴定、修复、拆除，按《常州市市区危险房屋管理实施细则》执行。第三章维修资金来源与筹集第十五条住房共用部位、共用设施设备的维修， 贷款。第二十条电梯、中央空调等共用设施设备的维修基金另行专项筹集建立，其维修和费用分担办法另行制定。第四章维修资金管理第二十一条住房本体基金纳入财政收支两条 ...
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以上和与会业主人数二分之一以上多数同意。业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金（以下简称物业专项维修资金）使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的 以支付相关单位的代收、代管等费用。具体办法由市政府制定。第八十七条物业保修期满后，由业主大会决定物业专项维修资金的使用。物业部分共有部分的维修、 ...
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。第四十八条 一个物业管理区域内有两个以上物业产权人的，应当建立物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称维修资金），维修资金归全体业主所有。含有 设立专门账户，按幢建账，按户核算。 业主转让物业时，其维修资金和电梯更新资金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。第四十九条 维修资金 ...
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的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用、管理按照《鄂州市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》执行。第四十条利用物业共用部位、 手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第四十一条物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构；(二)违法搭建 ...
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