付款等有关手续。经济适用住房销售合同应明确以下内容：1.所有申请人姓名、照片和住址；2.经济适用住房基本状况；3.经济适用住房价款的确定方式及总价款、付款 土地”。(十七)有下列情形之一的，登记机关有权注销经济适用住房房屋所有权证：1.申报不实的；2.涂改房屋权属证书的；3.房屋权利灭失，而权利人未在 ...
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转让人承担，产权转移后由受让人承担。第十七条 房地产转让当事人一方或双方为境外组织或者个人的，转让合同应当经深圳市公证机关公证。第二章 房地产买卖第一节 损失负赔偿责任。第三十三条 房地产在买卖前已出租的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 房地产预售第三十四条 房地产开发商预售房地产应当符合 ...
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的；(三)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制土地权利的；(四)县级以上人民政府依法决定收回土地使用权的；(五)共有土地使用权未经共有人书面同意的 ，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案。第四十四条以划拨方式取得的土地使用权，转让土地使用权或因转让地上建筑物导致土地使用权转移 ...
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在租赁期内死亡或者终止，或者因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或者受让人应继续履行原租赁合同。 第二十三条 租赁合同因租赁期限届满终止。 租赁期限届满， 登记。 第四章 出租人及其权利和义务 第二十四条 房屋出租人应为房屋所有人或者合法使用人。 第二十五条 出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供 ...
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转让 或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，首先按国家规定缴纳有 关税费，然后向抵押权人提前清偿债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人 颁发房屋他项权证和土地他项权利证明书。6．以预售房抵押的，应持依法生效的预购房屋合同和抵押合同到 房地产交易管理部门和土地部门办理抵押登记备案 ...
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由拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋承租人是指与房屋所有人签订书面租赁协议，并经房产管理部门登记备案的单位和个人。第十六条拆迁人与被拆迁 协议中拆迁人有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十条在领取房屋拆迁许可证前， ...
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受让人实际已参与公司经营管理，行使股东权利的，应认定受让人具有股东资格，并责令公司将受让人记载于股东名册。股权转让合同约定办理完毕工商和(或)股东名册变更登记 43．企业改制过程中，股东以其所有的、经过评估确认的企业净资产作为出资的，应认定其出资效力。 44．以房屋、土地使用权、车辆、船舶等作价出资 ...
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企业按照国家规定实行资质管理。第十六条物业管理企业享有下列权利：(一)依照法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三 专门账户。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的 ...
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规定给予补偿；对依照城镇住房制度改革有关规定不允许出售的住房，按照可以出售的同类房屋计算方法，分别给予房屋所有人、承租人补偿。第三十三条拆迁产权不明确或者 后实施拆迁。第三十四条拆迁私有出租住房，租赁合同经当地房产行政管理部门登记备案的，按合同约定的实际出租建筑面积，由拆迁人对承租人给予一次搬迁补助费 ...
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增值收益归政府，防止国有土地资产流失。因规划条件调整产生的土地增值属于级差地租，归地方政府所有，防止土地使用者通过改变土地用途和容积率等非正当途径获取 ，还需提供土地完善手续的证明。(三)按照出让合同约定进行投资开发，完成投资总额的25%以上(不含土地出让金)。(四)已经建有房屋转让时，应当持有变更后 ...
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