市主管部门认可的测绘单位的测绘报告数据确定补偿面积。房地产权利证书记载的建筑面积与测绘数据不一致的，按照有关主管部门的处理意见办理。第三十三条拆迁下列住宅 价格－10%单项工程土建总造价说明：本表5-7《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经产权、规划等相关部门认定。 第二部分： ...
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产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。第三十条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原 给所有人。拆迁人应当将拆迁私房的所有权证移送原发证部门予以注销，将土地使用证移送土地管理部门注销。第三十五条互换房屋的差额价应一次付清。私房所有 ...
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，并提交下列文件：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地规划许可证；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的 所有权证》或者其他合法房产凭证记载的建筑面积计算。第三十三条被拆迁人、房屋承租人凭合法有效的房产权证、土地使用证、房屋租赁合同、身份证等证件与 ...
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没有取得房屋所有权证、房屋共有权证的房屋均可以进行房屋权属初始登记。申请房屋权属初始登记应提交如下证件和资料：(一)核准备案或投资计划证明；(二)土地使用证 权属登记簿。异议申请人应当在申请之日起三十日内与房屋权利人达成协议或者向人民法院申请保全，并通知房产行政主管部门。逾期未达成协议也不申请保全的， ...
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所有权证》、《土地使用证》等有效证件。第十一条《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》两证面积不符以及实拆房屋面积与证不符的，以面较 面积的价款计算公式为： 增补面积的价款＝[上年度人均使用面积×人口数－被拆除房屋使用面积×(1＋易地安置增加系数)]×安置房建筑系数×单体造价 本市人均使用面积由建设 ...
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条申请房屋抵押权、典权登记，应当提交下列资料：(一)房屋抵押、典当登记申请书；(二)土地使用证；(三)房屋权属证书；(四)主合同、抵押合同或者出典合同、抵押清单；(五)个人法定 典当的书面证明。第三十二条对核准他项权利登记的，登记机关在《房屋所有权证》上作他项权利设定记载后，由所有权人收执，并向他项 ...
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企业的用地权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市征收外商投资企业土地使用费规定》以及国家和本市其他有关规定，凡在本市行政区域内兴办的外商投资 批准。４．市和区、县房地产管理局、土地管理局与外商投资企业签订土地使用合同。５．核发土地使用证、房屋所有权证。第四阶段：总结验收（１９９６年７月 ...
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利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。第十二条土地使用权出让应由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者按平等、自愿、有偿的原则签订出让合同。出让合同 转让，双方当事人应当在转让合同签订后１５日内到土地管理部门和房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。第三十 ...
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产权调换，由拆迁人给予适当作价补偿。第三十条以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原 给所有人。拆迁人应当将拆迁私房的所有权证移送原发证部门予以注销，将土地使用证移送土地管理部门注销。第三十五条互换房屋的差额价应一次付清。私房所有 ...
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)加价一倍计算。楼层面积不计地租。但楼面属另一业主者，应按所占面积与地层分摊地租。(地区等级及地租单价由房地产管理部门制订公布)。第五条本办法公布前所 办法公布后，原租户持土地使用证到所在辖区房管所办理土地续租手续。未办理土地租用手续的单位和个人，应在本办法公布后六个月内持房屋所有权证或建筑证及拨地文 ...
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