七）法律法规的其他规定。第十七条物业服务企业可以通过招投标等方式聘用专业服务公司承担专项服务业务，并负有监督管理责任，但不得将物业项目整体转让给他人管理。第 改变房屋外貌，或者超负荷使用房屋、擅自改变房屋用途；（二）占用、损坏共有部分，擅自移动共用设施设备；（三）乱抛、乱倒垃圾，乱堆杂物，乱停放车辆； ...
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标准和铁道部的固定资产分类目录（附件一），结合实际情况制定企业的固定资产目录报主管公司备案，作为划分固定资产、计提折旧和组织管理、会计核算的依据。未纳入固定资产目录的 之一的，可以申请报废：１．主要构件和部件损坏严重无法修复的，或者修复费用过大且不经济的；２．因设备陈旧、技术性能低，无利用改造价值的； ...
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国家海口仓面上交货。乙、理仓、通风设备、垫板等费用，都由买方负担。丙、按照合同在仓面交货后，货物所发生的一切损坏和损失由买方负担。货物所发生的一切 一发货单内，但须分别注明。（二）运输单据：海上运输须附有全套空白背书的经船公司签字的清洁装船提单正本三份。铁路运输须附有加盖起运站戳记的铁路运单副本或转运 ...
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物业管理企业和业主收取其他费用。第三十四条物业服务收费根据物业的性质，物业公司资质等级及提供服务的内容、特点等不同情况,分类定级,实行政府指导价和市场调节价。普通 第五十四条业主和使用人在使用房屋和公建配套设施设备时禁止下列损害公共利益的行为：（一）损坏房屋承重结构，破墙开窗、开门，擅自改变房屋用途； ...
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，有关专业管理部门应按专业管理规定和要求，通知物业管理公司配合处理。第四十二条建筑物的维修责任，如损坏责任明确的，由责任人承担，其他则按下列规定承担： 由主管部门降低其资质等级或者注销其物业管理资质证书：（一）建筑物主体外的共用设备、共用设施不按期修缮或者养护、维修不当，造成业主损失的；（二）管理制度 ...
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范围以外的公用设施、绿地的维修和养护。第二十一条物业管理公司实施物业管理需要使用公用部位、公用设备设施维修养护费的，应当经物业管理范围内管委会的同意，向市 需的水、电费用由物业使用人承担。第二十四条房屋的共用部位发生结构性损坏，其修缮、更新费用由物业产权人按房屋产权面积合理分担。房屋自用部位、自用设备 ...
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上海市城镇公有房屋管理条例实施细则（修正）上海市人民政府（1991年1月29日上海市人民政府第42号令发布根据1993年8月13日《上海市人民政府关于修改〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉的决定》修正并重新发布2001年1月9日发布的上海市人民政府令第95号将本文废止）第一章总则第一条根据《 ...
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十八个区县房地局、各房屋经营管理公司、各自管房单位：现将市局在总结本市城镇房屋完损等级评定工作基础上制定的《北京市城镇房屋完损等级评定实施规定 管理局于每年3月底前汇总报送市房地产管理局。 第八条 根据房屋结构、装修、设备三个组成部分的完好或损坏程度，房屋完损等级分为五类：1．完好房：结构构件安全可靠 ...
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个月。移交空房时，出租人应会同承租人到现场检查房屋、核对使用部位、清点设备。发现有人为损坏的，承租人应修复或赔偿。承租人到时不移交空房的，需交纳逾期的 、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱应每年检修清洗一次 ...
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以外的公用设施、绿地的维修和养护。 第二十一条 物业管理公司实施物业管理需要使用公用部位、公用设备设施维修养护费的，应当经物业管理范围内管委会的同意，向市 需的水、电费用由物业使用人承担。 第二十四条 房屋的共用部位发生结构性损坏，其修缮、更新费用由物业产权人按房屋产权面积合理分担。房屋自用部位、自用 ...
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