请示收悉。经研究，答复如下：一、西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汔车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得 产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约）价格总额（含“地价”）作为计税依据 ...
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和个人按程序申报办理土地征用手续。存量划拨土地处置由政府依法收购储备，实行公开出让，任何单位不得以“对手成交”、“暗箱操作”或以其他手段非法转让划拨土地。禁止企业 经依法批准后，才可以开工建设。凡未缴清报批费用及有关规费的工业用地，不得发放土地使用权证。八、加大土地违法违规案件查处力度。市国土资源部门 ...
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办理房屋拆迁许可证、延期拆迁、延长暂行期限的审批；负责委托拆迁合同及拆迁补偿安置协议的备案管理，发布房屋拆迁公告；受理裁决申请，依法作出拆迁裁决，依法 资源部门办理土地使用权证。实行产权调换的房屋所有权人，在办理房地产调换手续时，对于原房屋建筑面积等值部分的，有关部门应免交交易手续费、土地转让手续费。 ...
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收悉。经研究，答复如下：一、西安祥发公司出售的“祥发大厦”是在西安市未央区乡镇企业管理局已建五层的“西安汽车大厦”基础上续建的，西安祥发公司取得 承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。 二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同(契约)价格总额(含“地价”)作为计税依据。 三 ...
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征收部门应当向该评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订书面房屋征收评估委托合同。第二十条 房地产价格评估机构应当对被征收房屋进行实地查勘，通过拍照、录像等 补偿协议后，被征收人应当将被征收房屋的房屋所有权证、土地使用权证一并缴回，有关部门应当及时办理注销手续。房屋征收与补偿安置工作结束之日起60 ...
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使用权人申请协议收回土地使用权。 土地使用权人接到低效利用土地认定书后5个工作日内未选择前款处置方式的，国土资源管理部门应当按照土地出让合同的约定追究其 在依法处置前，国土资源管理部门不得办理土地使用权转让、抵押、出租手续。 被认定有闲置土地的土地使用权人，在闲置土地依法处置前，国土资源管理部门不得 ...
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竣工决算报表和有关帐薄。（三）取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让或转让合同。（四）银行贷款合同及贷款利息结算通知单。（五）项目工程 保留事项予以说明，提请税务机关裁定。税务师事务所出具的保留意见的鉴证报告，可以作为办理土地增值税清算申报或审批事宜的依据。第四十六条 税务师事务所因审核 ...
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）资本金占项目总投资的比例未达到20%的；（五）违反本条例其他规定的。第十二条开发企业取得开发项目后，应当依法办理土地使用权审批手续，取得土地使用权 ，应当持相关的房屋所有权正连同该房屋占用范围内的国有土地使用权证和书面合同到房产行政主管部门申办房地产转让登记备案手续。房产行政主管部门应当自受理之日起 ...
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申报办理税务登记，税务机关核发税务登记证及副本；（三）从事生产、经营的纳税人未办理工商营业执照也未经有关部门批准设立的，应当自纳税义务发生之日起30日内申报 税务登记证副本或个人身份证原件及复印件；（三）土地出让或转让合同、发票原件及复印件；（四）所承受的土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的证明材料。 ...
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条房地产抵押，应当凭合法的房屋所有权证、国有土地使用权证分别办理，抵押人和抵押权人应当依法签订规范的书面抵押合同，并自合同签订之日起30日内，到房产行政 及责任人承担赔偿责任。第五十二条以出让方式取得土地使用权的单位、个人转让房地产时未按规定办理土地转让和变更登记的，由县级以上国土资源行政主管部门责令 ...
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