的房屋由房产行政主管部门指定代管。代管单位对因不可抗力造成代管房屋损毁的不负赔偿责任。对代管房屋主张所有权的，经人民法院认定后终止代管，并由合法权利人与 放弃修缮责任。房屋修缮责任人因修缮不及时，造成安全事故或妨碍正常使用的，应当承担相应的法律责任。受委托的物业管理企业应当编制年度房屋修缮计划，报房产 ...
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内种植和管理维护的树木，归该单位所有；(三)居住区、居住小区的树木，由物业管理单位种植和管理维护的，归国家所有；(四)在私有房屋庭院内由产权所有人 城市管理行政主管部门责令责任人限期改正、恢复绿化；造成损失的，责任人应当赔偿损失。责任人逾期不改正的，市城市管理行政主管部门可强行拆除绿地上的建筑物及其他 ...
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截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。必须进行招标投标的物业管理项目，其有效投标文件少于3个的，招标人应依照本办法重新招标。第四章开标评标和中标第二十 协议。第四十一条招标人在规定时限内无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿，并重新组织招标。第四十二条投标人和利害关系人 ...
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装修管理工作。房地产开发企业、物业管理单位、社区组织等有关单位应当协助住宅装饰装修主管部门做好住宅装饰装修管理工作。房地产开发企业应在商品房使用说明书中显著标注出 和个人拆改房屋结构造成房屋损坏的，委托人、施工企业、个人应按照其责任大小承担修复、赔偿等民事责任。第十九条实行委托的住宅装饰装修，委托人和 ...
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本办法对招标人的有关规定。 第十条招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括以下内容：(一)招标人及招标项目简介， 的其他协议。 第三十九条招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。 第五章附则第四十条投标人和其他利害关系人认为 ...
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规定的行为造成火警，给其他业主、非业主使用人造成损害的，应当依法承担责任。第二十二条物业管理单位不履行本规定规定的职责造成火警，给业主、非业主使用人造成 警告或者罚款。有第一款第二项所列行为的，还应当责令其限期恢复原状或者赔偿损失；对逾期不恢复原状的，应当强制拆除或者清除，所需费用由违法行为人承担。２ ...
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用地面积应不低于陆地绿化面积的７０％。城市苗圃建设，应当适应城市绿化发展的需要，其用地面积，应不少于城市建设用地面积的２％。第十四条新建、扩建、改建的 ）擅自占用城市公共绿地、居住区绿地、生产绿地、防护绿地、风景林地的，责令恢复原状，赔偿所造成的损失，并按被侵占面积处以绿化补偿费三至五倍的罚款；（四） ...
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遵守本办法对招标人的有关规定。第十条招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。招标文件应包括以下内容：（一）招标人及招标项目 内容的其他协议。第三十九条招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿。第五章附则第四十条投标人和其他利害关系人认为招标 ...
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业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第十八条已建成交付使用，但配套设施不齐全、环境质量较差的旧住宅区，已纳入政府 和物业服务企业。若遇突发事件（如管道泄漏需紧急抢修），则应立即进行处理，同时告知业主和物业服务企业。第二十条专业经营单位在实施维修、养护、更新改造过程 ...
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余额不足首期房屋专项维修资金数额30%的，应当由业主续交。商品房屋的房屋专项维修资金数额续交后应不少于首期房屋专项维修资金。公有住房的 的适当位置公示使用建议;(三)业主大会通过使用建议;(四)业主委员会或者其委托的物业服务企业组织实施使用方案;(五)业主委员会持使用方案报房屋专项维修资金管理机构备案 ...
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