，应当有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条居住小区已交付使用并且 绿地或破坏绿化，污染环境，影响居住小区景观，制造噪声扰民的。第十七条物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权向物业管理 ...
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街道办事处、居委会、公安派出所可派代表参与管委会的工作。第八条管委会由所在地房产管理部门组织召集居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会选举产生。产权人、 的指导和监督；（五）对违法行为及时向有关部门报告。第二十二条物业管理企业必须严格履行与管委会签订的合同，按下列要求做好服务工作。（一）实施 ...
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工程竣工图；（四）有关设施、设备安装、使用和维修技术资料；（五）住宅区物业管理所必需的其他资料。第二十七条业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施应当 责令其赔偿损失，并视情节给予警告或者处５０００元以下罚款。第四十一条物业管理企业违反本办法，擅自设立收费项目、提高收费标准或者所提供服务质价不符的，由 ...
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撤销业主委员会不适当的决定，监督业主委员会工作；（四）决定选聘或者解聘物业管理企业；（五）听取和审议维修基金预决算的报告，监督维修基金的使用；（ ；滥用职权、徇私舞弊构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十二条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人在法定期限 ...
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所提供的服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三十三条 第三十二条规定的，由物价部门按照相关法律、法规的规定处罚。 物业管理企业违反本办法情节严重的，房地产行政主管部门可作出降低资质等级的处理，直至 ...
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，业主代表大会由业主推选的代表组成。 第一次业主大会或业主代表大会，由住宅区所在地物业主管部门组织召开。 第六条 业主大会或业主代表大会行使下列职权： （一）审议 交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。 第二十二条 住宅区的管道煤气、通信、水、电、有线广播电视 ...
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管理服务费用的，其他任何单位或个人不得收取性质相同的费用。第二十九条物业管理企业收费标准，按服务性质分类定价：公共性服务收费，实行政府定价；公众代办性 改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。第 ...
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予以配合。因相关业主阻挠维修造成其他业主财产损失的，行为人应当负责赔偿。因物业维修、装修等行为造成房屋共用部位、共用设施损坏或者造成相关业主的房屋自用部位 、滥用职权、徇私舞弊的，由所在单位或者上级行政主管部门给予行政处分；给物业管理企业或者业主、使用人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；构成犯罪的， ...
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的决定，不得与法律、法规、规章相抵触。第十四条业主委员会、物业管理企业应当协助居民委员会依照《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的规定，开展与物业 提供的，应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００ ...
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(一)损坏房屋承重结构和主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋用途；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动公用设备；(三)侵占、践踏绿地，损坏树木、园林 的应由责任人修复或赔偿。第三十五条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，并按住宅室内装饰装修规定办理有关手续。第三十六条物业 ...
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