后报有关部门批准方可实施；１０、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：１、高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方 ...
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包括与物业服务相关的设备设施、物业服务用房、物业管理项目维修金及相关物业档案资料。第五条 物业服务经营事项移交程序： （一）业主（包括产权单位）、管房 破产企业由业主会同其行业主管部门提出申请），经市房产局审核通过后，在市物业管理办公室指导下，由所在社区负责召集、产权单位负责组织召开业主大会，选举业主 ...
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设施的管理和维护第二十三条新建住宅小区竣工后，开发建设单位应当通过物业管理行政主管部门，向小区管委会移交下列资料：（一）住宅小区规划图，竣工总平面图；（二 ，应当按住宅小区总建筑面积０．５％的比例，以成本价格为小区提供管理用房和服务用房。该管理用房和服务用房为国有直管房产，按民宅租金标准出租给物业管理 ...
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、电梯、＿＿＿＿＿。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、＿＿＿＿ 后报有关部门批准方可实施；１０．本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；１１．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ...
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证书。第三十八条开发建设单位未按规定移交工程资料、未向住宅区提供管理用房或交纳住宅区公用设施专用储备金的，由市房产管理部门会同有关部门责令限期履行。第三十九 第四十一条本办法发布后交付使用的新建住宅区及政府房产管理部门直管的住宅用房，均按本办法实行物业管理。本办法发布前已经交付使用的住宅区，可先从异产 ...
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单位承担。第十条新建住宅小区交付使用后入住率达百分之七十以上的，由房产管理部门会同住宅小区所在地街道办事处和开发、建设单位组织召集第一次住户大会，选举产生 在住宅小区移交时，应当按住宅小区建设总投次２％的比例，一次性向管委会划拨住宅小区的物业管理基金。基金用于重大维修的养护工程及购买办公用房和经营性 ...
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共用部位、共用设施设备进行经营，损害业主共同利益的； （九）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；或拒不撤出，造成 或财产损失等重大责任事故的；或损害业主或公共利益，情节严重的《上海市住宅物业服务规范》记分标准第1条18分18分14SHBLXY18014投标人以他人名义投标或者以 ...
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负责组织有关部门对新建居住区进行竣工综合验收和移交；(四)负责城市规划区内物业维修专项资金的管理；(五)组织全市居住区物业管理的评比工作；(六)监督、指导县(市 和本市城市规划、技术标准规范以及管委会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；(二)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和 ...
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公约生效时，本公约自然终止。业主临时公约制定人：年 月 日附：前期物业服务合同(示范文本)第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方(以下简称甲方)名称：法定代表人 本合同终止时，乙方应在合同终止之日起 日内撤出本物业，移交物业管理用房以及与本物业的物业管理有关的全部档案资料。第二十八条 本合同终止后， ...
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业主委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。?第九条业主委员会履行下列职责：?（一）组织召开业主会；?（ 物业档案资料、有关的财务帐册、物业管理服务用房和业主共有的其他财产的移交手续。?第二十二条通过物业管理区域的城市道路及其绿化和市政公共设施的维护 ...
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