且有偿还贷款本息的能力；(四)已订立合法有效的住房购销合同；(五)已足额交纳购房首付款；(六)符合贷款银行和担保公司规定的其他条件。第七条经贷款银行同意 明示。第二十三条担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保保证金，并存入借款人的贷款银行。担保公司未按规定或合同约定履行担保义务时， ...
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要按照规定的价格收取,不得按开发项目的面积收取;不得向开发企业收取或变相收取煤气集资费、供电保证金、供热集资费等费用;不得封闭市场,向开发企业强制指定推销商品和服务及强制收费。继续清理整顿涉及消费者个人购房的有关收费,取消不合理的收费项目,降低过高的收费标准;坚决杜绝房地产开发企业在住房面积计算分摊 ...
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但能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》；（二）已开具付清房款证明的购房合同及有关主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件。第五条办理房屋租赁登记 提高租金标准。第十七条承租人按租赁合同规定向出租人支付的保证金，出租人应于合同履行后返还承租人，或者将保证金抵作租金。抵作租金的，应折抵最后租期承租人 ...
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负担。（六）必须按售房（产权）单位的要求，如实提供与本单位职工有关的购房资格审查意见和证明文件。不得出具假证明弄虚作假，购买公房。（七）必须维护房屋 的，其超标准部份面积应按成本租金标准加倍计租。要切实贯彻执行《广州市新分配住房实行租赁保证金制度试行办法》的规定，在保证每平方米使用面积的租赁保证金不 ...
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但能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》；（二）已开具付清房款证明的购房合同及有关主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件。第五条房屋所有人或 提高租金标准。第二十二条承租人按租赁合同规定向出租人支付的保证金，出租人应于合同履行后返还承租人，或者将保证金抵作租金。抵作租金的，应折抵最后租期承租人 ...
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关系应与房改工作关系相对应。停止住房实物分配后，公积金贷款的使用方向要以个人购房贷款为主。（四）继续推进公有住房租金改革。在现有基础上，每年都应按 同类费用；同一用途的费用不得以不同的费种名称重复收取；按规定收取的各项保证金，达到有关要求后，本息一并退还交费单位。小区内的经营性配套设施不得无偿划拨，其 ...
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第二十七条对未达到验收标准的小区，根据情况作如下处理：一、对施工单位实行保证金制度，在小区验收前，开发单位按基本工程造价预留百分之五的工程款，待验收合格后 区的小区改造。第三十二条开发公司的商品房实行预售的办法，售购双方须签订购房合同，写明房屋地点、结构、户型、朝向、价格、楼层和交付使用期限。同时，购 ...
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前出售,由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款(含按揭贷款)、保证金等。第七条 预售资金应当全部存入预售资金监管专用账户(以下称监管专户),并 的监管账户,并凭银行出具的收款凭证,向房地产开发企业换领交款票据。申请购房贷款的,购房人应当委托贷款机构将发放的贷款直接拨付至相应的预售资金监管账户 ...
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拨用产、单位自管产（包括非成套房屋），承租人或者使用人享有按照房改政策购房权利的，承租人或者使用人向房屋所有权人支付按房改政策计算的购房款后，按照本办法 按照有关规定，采取政府主导，市场运作的方式，由拟进行棚户区改造的单位，以预付保证金方式解决。第六十二条本市城市规划区外、县（市）国有土地上房屋征收与 ...
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保证建设工程竣工交付。（十）严格预售商品住房退房管理。商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。各地要规范商品住房预订行为，对可售 商品住房质量保证制度作为企业资质管理的重要内容。各地要鼓励推行预售商品住房质量保证金制度，研究建立专业化维修制度。四、健全房地产市场监督管理机制（十五） ...
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