，根据市政府有关文件规定，结合本市嘉定、南汇、松江、上海四县确定农村宅基地使用权的具体政策规定和各县在试点中的实际情况，为解决本市农村宅基地使用中 包括棚舍面积的比例分摊共用面积。?十、农村非农业户口居民宅基地使用权可参照本意见确认，其用地标准按《上海市村镇建房用地管理实施细则》试行规定核定。?十一、 ...
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标准出让土地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。六、禁止擅自将农用地转为建设 手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设 ...
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办理林权变更手续；以承包、租赁等方式取得的国有森林、林木所有权和林地使用权的流转，由区县(自治县、市)林业行政主管部门依法审批；以转让、拍卖、 造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级 ...
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保护耕地”的基本国策，建立健全基本农田保护区制度，切实保护耕地，严格控制非农业用地。2、强化对试点镇建设用地的管理。要制定好土地利用总体规划和年度建设用地 农民，其在农村的承包土地、宅基地可以继续使用3─5年，并允许其将土地使用权有偿转让，收入作为进城定居和就业的必备资金，期满后由村集体依法收回。具体 ...
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流转(商品住宅除外)，流转的用途必须符合土地利用总体规划。允许以农村集体建设用地使用权入股兴办企业，参与经营性收费公路、码头、港口等基础设施建设。妥善解决 ，完善农资服务体系。23、加快推进户籍管理制度改革。取消按农业户口、非农业户口登记常住户口的办法，以经常居住地登记常住户口，建立全区统一的户口登记 ...
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建筑物和其他设施，可以并处罚款。(二)对未依法办理农用地转用和建设用地审批手续，擅自占用农用地用于非农业建设，或者以项目开发为名，违规圈占农用地、破坏种植条件等 应依法实行出让等有偿使用方式。对以营利为目的，将以划拨方式取得国有土地使用权所建房屋出租的，房屋所有人应将租金中所含土地收益上缴国家。 三、 ...
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1人，区位补偿面积增加17.5平方米；4.对列入被拆迁人产权户成员范围的非农业人口，其区位补偿人均面积按农业人口标准的90%计算。(二)未建房价差补贴。 合法用地面积，以拆迁时取得《国有土地使用权证》或《集体土地建设用地使用权证》所需支付的费用标准(2.5万元/亩)给予土地补偿。对被拆迁镇村工业企业未 ...
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个体工商户和个人合伙从事非农业生产经营活动，需使用集体土地的，按照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条的规定办理申请用地与批准用地手续，并与土地 标准适当放宽，但放宽额度最高不得超过百分之二十。易地建房的，原有宅基地使用权收回。使用权收回后能还耕的必须还耕。第二十七条乡镇企业建设使用村或者 ...
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组织和个人无权行使审批职能。(三)坚持按程序审批的原则。任何单位和个人进行非农业建设需要使用土地的，必须向国土资源行政主管部门申请，由国土资源行政主管部门 集体决策。供地初步方案包括：供地方式、土地价格说明、用地年限、地上附着物情况、共有土地使用权分割等内容。(四)上报审批。市国土资源行政主管部门根据 ...
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使用权进行开发建设，超过出让合同约定的动工开发期限(出让合同没有约定期限的以用地批准文件规定的期限为准)满两年末动工开发的；(二)已经办理审批手续的非农业 。由县级以上人民政府依法以核发换地权益书方式或者其他合法方式有偿收回土地使用权或者占用的土地。第五条对已完成基础设施开发属于开发区或者其他成片开发 ...
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