。从1998年12月1日起,外省人员在广州购房入城市户口的做法,一律停止。(二)加强对开发企业预售商品房的监管。根据省人大常委会通过的《广东省 ,下同)转换为安居工程。凡需建设安居工程的地方,若开发企业提出将积压空置商品房转为安居工程的,政府应予优先安排收购并执行国家规定的安居工程建设的有关优惠政策。 ...
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交付日期;(四)拆迁安置达到规定要求。第三十六条预售商品房,预售人与购房者必须签订书面合同。商品房预售合同应当载明下列内容:(一)房屋面积、坐落位置、界限 的。第三十九条按份共有的房地产抵押,仅限于抵押人所有的份额。预购的商品房抵押,应当按不高于已付款金额设定抵押权。第四十条抵押已出租的房地产,抵押人 ...
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签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第十六条房地产开发企业预售商品房的,必须符合法定的预售条件,并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房 ,构成犯罪的,依法追究刑事责任。第四十一条违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房产行政主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以 ...
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“房地产热”遗留下来的问题及群众反复上访得不到解决的问题。一是开发商拆迁房屋和预售商品房后不能按期建成,造成大量的拆迁户不能回迁和购房业主收不到楼 、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的,按照合同约定处理;合同未作约定的 ...
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备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的 的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以 ...
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鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定的通知鹰府办发〔2007〕25号各县(市、区)人民政府,市龙虎山风景旅游区管委会,鹰潭工业园区管委会,市政府各部门:《鹰潭市城市管理行政处罚暂行规定》已经2007年6月20日市政府第十次常务会议审议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。二〇〇七年七月十日鹰潭市城市管理 ...
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ic卡,并对所提供信息的真实性、准确性负责。第五条对取得商品房预售许可证或新建商品房房地产权属证明的房地产开发企业,备案登记机构应当通过网上操作系统,即时 ,将合同文本传送至备案登记机构办理备案和进行房地产登记申请。购房人应当在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息,并设置密码。第十条备案登记机构应当 ...
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各县、区人民政府,各开发区管委会,市直各委、办、局(公司):《南宁市商品房销售合同网上登记备案管理办法》已经市人民政府常务会议审议通过,现印发给你们, 备案证明编号、房地产开发企业名称、楼盘名称、楼盘座落、房屋类别、可预售建筑面积;商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》编号、建设规模、 ...
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合作等 活动中,涉及房地产权属转移的;(七)以房地产抵债的;(八)房地产开发企业预售商品房(包括楼花转让)的;(九)法律、法规规定的其他情形。第九条 房屋 会同金融部门监督。第二十一条 在报刊、广播、电视、广告牌等载体发布商品房销(预)售广告时,必须注明销(预)售许可证号码。广告主和广告发布者不得发布 ...
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自变更登记之日起生效。”十三、增加一条,作为第十五条:“预售商品房的,预售人应当在办理商品房预售许可证明之日起三十日内,持土地证书和商品房预售 分割转让登记证明的用途告知购房人。购房人应当自领取房屋产权证之日起三十日内,持商品房用地宗地分割转让登记证明、房屋产权证书到土地登记机关领取土地证书。”十四、 ...
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