服务相结合的原则。第五条上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。区、县房地产管理部门是本辖区物业管理的行政 日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。第四十七条新建商品住宅交付使用时， ...
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、可售公有住房购房上市的程序1、可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《 手续，申领房地产权证。5、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》向原公有住房物业管理部门 ...
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可售公有住房购房上市的程序：１、可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《 手续，申领房地产权证。５、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理 ...
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土地使用权出让行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等 应当按出让人规定的币种支付。定金、保证金可以抵充出让金。对未中标者和买受人以外的竞买人已支付的定金、保证金，出让人或者拍卖人应当予以退还 ...
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使用说明书、经规划部门批准配置的公建设施和平面图作为房屋出售合同的附件。物业买受人在与建设单位签订房屋出售合同时，应对遵守业主临时公约予以书面承诺 规定设立的维修资金由区县房地产管理部门代为监管；业主大会成立并选聘物业管理企业后，由区县房地产管理部门移交给业主大会。 上海市房屋土地资源管理局二○○三年 ...
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前期物业管理（一）前期物业管理招投标业主大会成立之前，住宅物业建设单位应当按照房地产开发和物业管理相分离原则，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 非住宅物业出售时应设立维修资金，具体标准和设立方式由物业出售人和物业买受人参照《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，在房屋出售合同中约定。 ...
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本市房地产二、三级市场，扩大房地产市场规模，提高房地产业在国内生产总值中的比重，特作如下规定：.一、扩大新建内销商品房的买受对象从1996年8月1日起， 个人购买内销商品房住宅，可申报临时户口。购买内销商品住宅达到一定标准的，参照《上海市蓝印户口管理暂行规定》，购房单位可为其职工，购房个人可为其本人或 ...
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搞活本市房地产二、三级市场，扩大房地产市场规模，提高房地产业在国内生产总值中的比重，特作如下规定：一、扩大新建内销商品房的买受对象从1996年8月1日起， 起调整。(一)居住用房租金调整办法l 、独用成套职工住宅一律按新制定的《上海市独用成套职工住宅租金标准》，以使用面积计算租金。新增加的租金不设下限 ...
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1日以前，各区(县)价格和房地产行政主管部门须就本区(县)执行《办法》的相关要求联合发文，并自2005年10月1日起实施。 特此通知。 上海市物价局、上海市房屋 日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的 ...
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土地使用权出让行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》 土地使用权，但最高应价未达到出让地块保留价的，拍卖人应当终止拍卖。(五)买受人与拍卖人签署成交确认书后，持成交确认书与出让人签订出让合同， ...
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