其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何保护买受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们 ...
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的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁 》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以 ...
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收费执行本办法的有关事项另行研究后制定。上海市住宅物业服务分等收费标准--------------------------------------------------------------------------------上海市物价局 上海市房屋土地资源管理局一、综合管理服务标准与收费标准 ...
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人大法规（1）条第二条（登记人员的考核上岗）房地产登记工作人员的考核，由上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）统一组织。考核合格者，由市房地资源局 的事项）《条例》第十六条中规定的“与房地产权利有关的文件”，除房屋租赁合同外，还包括：（一）人民法院、仲裁机构、行政机关已受理有关房地产权属争议 ...
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法规，并执行外商投资企业税收政策的股份制企业使用的划拨国有土地上的房屋；3．已签定《上海市国有土地使用权出租合同》的股份制企业使用的划拨国有土地上的房屋； 房屋租赁放开后，土地收益的缴纳参照本办法执行。七、根据《上海市实施〈城市房屋租赁管理办法〉的意见》规定，本通知自1996年10月1日起执行。上海市 ...
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局会同市工商局对两局1996年制定的《上海市房地产经纪合同》规范文本作了重新修订，修订后的文本作为房地产经纪合同示范文本在全市范围内推行。现将有关 ，代理甲方订立房地产交易＿＿＿＿＿＿(买卖／租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条 (委托的事项)(一)委托交易房地产的基本情况1 ...
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最近，在印花税纳税检查中发现，有的房屋租赁合同(协议书)表明，出租方以自用房屋无偿租赁给承租方，作为互惠互利条件，承租方将一定金额的无息抵押款付给出租方，待租赁期满后，出租方将抵押款一次性归还给承租方。为加强对房屋租赁市场有关合同(协议书)的印花税征管， ...
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中确实需要使用增值税发票的，可到所在地税务部门申请代开。 三、关于公有非居住用房租赁户名的变更、租金支付等问题1．原小型商业企业所租的公有非居住用房使用权 ，由新的承祖人凭上级单位的批件到房屋所在地房管部门办理租赁户变更手续，签订公有非居住用房租赁合同。办理租赁户名变更登记的，按物价部门的规定收取费用 ...
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、由房地部门出具的房屋租赁合同登记备案证明、单位出具的集体宿舍证明或者居(村)委出具的寄宿证明等。第九条 (申领《上海市居住证》所需材料)(一) 、职业能力认定证书、个人收入证明等。(2)期限为6个月以上聘用(劳动)合同复印件(验原件);在沪投资创业的申请人，提交投资或者开业的相关证明复印件(验原件) ...
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； (三)房地产权属证明或租用公房凭证、房屋租赁合同； (四)申请人认为需要提供的相关资料。第五条(裁决申请书包含内容) 房屋拆迁裁决申请书应包括以下主要内容： (一) 送达、留置送达、公告送达。采用公告送达的可将裁决文书张贴于被拆除房屋的拆迁基地内，公告日期不得少于5天。附件：l、谈话通知(略) 2 ...
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