管理规定(草案)(征求意见稿)第一章 总则第一条(目的依据)为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》等法律、法规， 投票权，最高不超过全部投票权的百分之三十。首次业主大会会议后的业主投票权，由业主大会议事规则确定。业主不交纳物业服务费用、不缴存房屋专项维修资金 ...
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业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会会议的决定、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会组成人员名单等材料报县级人民政府房地产行政主管部门、 ，并按约定支付手续费。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第六十三条 房地产行政主管部门应当加强对物业服务企业 ...
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维修资金管理信息系统，实现维修资金实时查询和定期对账，增强管理透明度，保障业主的决策权、知情权、监督权，依法接受审计监督。维修资金管理机构应当建立符合国家 设施设备进行检查和验收的活动。第六十三条 临时管理规约、管理规约、业主大会议事规则、物业服务合同、承接查验协议和装饰装修管理服务协议等示范文本由市 ...
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代表、街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会代表组成。筹备组成员人员为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处（乡镇人民政府）代表担任 业主；（二）遵守国家法律、法规；（三）模范履行业主义务，遵守管理规约和业主大会议事规则；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五 ...
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修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 单位承担。前期物业服务收费具体标准由当地物价主管部门批准。第四十二条业主依法享有物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权，开发建设单位不得转让。第 ...
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修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 ，实行市场调节价。主要包括代办性服务、特约服务和多种经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码 ...
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五月三十一日 嘉峪关市物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院 ； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业、责任心强，公正廉洁，具有 ...
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五月三十一日 嘉峪关市物业管理暂行办法 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院 ； （二）遵守国家有关法律、法规； （三）遵守业主大会议事规则、管理规约，履行业主义务； （四）热心公益事业、责任心强，公正廉洁，具有 ...
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业主及使用人均具有约束力。第三十六条管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则不得与法律、法规相抵触，其示范文本由市房产行政主管部门拟订。 整治后，委托物业服务企业或者其他管理人管理物业的，依照本条例相关规定执行。业主未委托物业服务企业或者其他管理人，而自行管理建筑物及其附属设施，包括雇佣、委托 ...
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有关法律、法规、规章； （二）具有完全民事行为能力； （三）遵守业主大会议事规则和管理规约，按时交纳物业服务费； （四）身体健康，热心公益事业， 合同或者管理规约及时予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告城市管理行政执法部门和其他相关行政部门。有关行政部门应当及时处理， ...
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