召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序召开业主会议并进行业主委员会换届选举。临时业主会议视同第一次业主会议。第二十二条业主委员会应建立公章管理制度，并 企业对尚不足物业管理服务委托合同约定标准的物业管理服务费差额向物业管理区域内的业主收取。第四十一条物业管理企业应依照物业管理服务合同的约定向物业区域 ...
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形式进行表决：(一)设投票箱：在物业管理区域内设投票箱，由业主自行将个人意见投入投票箱内，经业主委员会(换届工作小组)统计汇总，公布表决结果。(二)专人送达、回收意见 委员会设委员 名，其中主任1名，副主任 名。主任、副主任在全体委员中选举产生。业主委员会每届任期 年，委员可以连选连任。第二十一条 ( ...
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换届筹备组产生方式、会议筹备、召开应当参照首次业主大会进行。业主委员会在规定时间内不组织换届选举工作的，县(市)、区物业管理办公室应予督促，经督促仍 五)物业管理服务合同和业务往来文件；(六)有关的法律、法规和相关文件；(七)业主和物业使用人的书面意见、建议；(八)专项维修资金收支情况；(九)其他书面 ...
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意见进行相应修改后，重新组织表决。第六条 （业主委员会的选举）业主委员会由建筑区划内全体业主通过业主大会会议以记名投票、公开计票的方法直接选举产生。选举 委员会任期届满为止。第十八条 （业主委员会换届改选）业主委员会换届改选的，一个建筑区划内应当成立一个换届筹备组。换届筹备组应当自成立之日起3日内在 ...
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八年六月二十一日金华市区物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《浙江省物业管理 筹备工作，物业服务企业应当配合做好业主委员会换届选举的日常事务性工作。业主大会会议选举产生新一届业主委员会的，原业主委员会应当自任期届满之日10日内 ...
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。物业管理企业应当配合做好业主委员会换届选举的日常事务性工作。第十九条业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与社区居民委员会相互协作，共同做好维护物业 按照住宅区总建筑面积的3‰—4‰无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有，由托管的物业管理企业使用；同时提供相应的社区服务用房。物业管理 ...
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全体委员正式辞职的30日前召开业主大会会议进行业主委员会换届选举；逾期未换届的，县、区房管部门应当指导换届工作。原业主委员会应当在其任期届满之日起 企业签订代收委托合同，实行有偿服务。物业服务企业向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务企业代收的有关费用应当按规定在物业管理区域内 ...
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居委会即将任期届满，需要依法进行换届选举。为切实做好这项工作，本届社区居委会将统一换届，实现全市同步。现依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和党的十六大 社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。完善社区成员代表会议制度，社区成员代表会议一年不少于 ...
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管理部门的指导下，组织业主成立换届改选小组，召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满后未组织召开业主大会的，所在区县街道办事处 上签字：(一)关于专项维修资金使用的建议；(二)关于调整物业管理服务费并提交业主大会表决的建议；(三)关于选聘物业服务企业的建议及选聘物业服务企业结果情况 ...
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人员作为筹备组的召集人主持筹备工作。第八条筹备组应当做好下列工作：（一）确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容；（二）根据政府主管部门制订的示范文本， 在停任之日起5天内将由其保管的资料、财务等移交给业主委员会。第二十条业主委员会的换届选举按照业主委员会章程和本章有关规定进行。第三章业主大会与 ...
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