可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。”八、将第二十三条 物业管理行政主管部门。市、县市、区建设房产行政主管部门是本行政区域内的物业管理行政主管部门，其具体职责由同级人民政府确定。县级以上地方人民政府的其他有关 ...
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项目管理的具体行为实施监督。街道办事处、乡镇人民政府应当及时协调解决业主、业主大会、业主委员会与物业服务企业在退出项目管理阶段出现的问题。第六条建设、 2014年9月30日废止。市人民政府2004年12月30日《关于印发〈天津市物业管理企业退出项目管理暂行办法〉的通知》（津政发〔2004〕119号） ...
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指导价，定期调整和公布。具体收费标准由业主大会或业主委员会与物业管理企业，根据物业服务等级，对应等级收费指导价在物业服务合同中约定，报市物价局、市房地产 。第二十条住电梯、水泵、中央空调等公用设施设备运行电费为代收代缴费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊，具体分摊方式除 ...
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前期物业管理委托合同》后十天内将中标价格报价格主管部门备案。价格主管部门和物业管理行政主管部门对招投标过程中的价格行为实施监督管理，及时纠正和依法查处招投标中 买受人在房屋买卖合同、《前期物业管理服务协议》中约定；业主大会成立后由业主委员会与物业管理企业协商确定，在物业服务合同中约定。第十七条纳入物业 ...
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维修金中分摊相关费用；(三)开发建设单位投资的公共设施管理、维修、更新改造由物业管理企业负责、维修、更新改造费用从公共设施专用基金中支出；(四)政府投资的 情况进行监督。第三十一条 开发建设单位应向业主委员会移交已分摊计费到户的用于公共服务的物业管理用房，物业管理用房面积为住宅区总建筑面积的千分之二， ...
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根据各服务等级的政府指导价标准，由业主委员会经业主大会同意后，与物业管理企业在物业服务合同中约定具体的收费标准。第十二条对不具备聘请专业物管企业实施 建设行政主管部门依照《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规定予以处罚。第八章其他第三十四条本办法由 ...
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一条业主大会成立后，普通住宅公共服务收费标准由业主委员会经业主大会同意后，在政府指导价范围内与物业管理企业在物业服务合同中约定。第十二条买卖合同、物业 企业应向价格主管部门申领《广东省经营服务性收费许可证》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、 ...
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物业管理协会另行制定公布。菜单式服务参考收费标准公布前，业主委员会与物业管理企业可参照《杭州市普通住宅小区物业服务收费等级评分标准》及《杭州市普通住宅小区前期 形式的装修保证金和装修人员出入证工本费等（遗失补证费除外）。新建交付使用物业，因集中装修搬运材料造成电梯轿厢、楼道墙地面、扶手等共用部位、共用 ...
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标准》。别墅（包括独立别墅、连体别墅）、已成立业主委员会的住宅区，物业服务收费实行市场调节价。业主和物业服务企业协商制定收费标准时可参考《指导标准》。二 有三条或以上达不到标准的，按低一级标准收费。 3.管理人员指小区物业管理处除工程、绿化、清洁卫生、保安等操作层以外的所有人员。 二级 0.39 1. ...
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合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；物业管理企业也可以依法追缴。十 .35(元)1管理处设置(1)小区内设置管理处。(2)办公场所整洁有序，有专门的业主或使用人接待区域。(3)配置办公家具、电话、传真机、复印机、电脑、打印机 ...
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