监督指导下，开发建设单位应在六个月内，组织召开第一次业主会议，选举产生业主委员会：(一)住宅区已入住的建筑面积达到百分之五十；(二)房屋交付使用满 召集程序、方式及决定重大事项的方式；(二)使用住宅区内公共设施和房屋共用部位、共用设备的权利与义务；(三)业主参与物业管理的权利；(四)业主对业主委员会及 ...
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管理条例》规定的职责。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门备案：(一 非业主使用人均具有约束力。第二十条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权数确定办法、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。第 ...
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应当就业主大会的仪事方式、表决程序、业主投票权决定办法，业主委员会的组成，委员的资格、任期、改选、罢免，经费筹集、使用、管理等事项作出约定。第九条 委员会应当由3人以上单数委员组成，具体人数由业主大会确定。第十条业主委员会选举产生后应当及时在业主管理区域内公告；并在选举产生之日起30日内，将业主大会 ...
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因物业管理活动发生的诉讼。关联法规：国务院行政法规（1）条第十四条 业主委员会选举产生之后，应当及时在物业管理区域内公示，并在30日内向物业所在地房产 前款规定重新备案和公示。第十七条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第 ...
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总人数的过半数。”五、第十四条改为第十三条，第一款修改为：“业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向所在地县级物业主管部门和街道办事处、 名单。”六、第二十条改为第十九条，修改为：“业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会委员资格和人数以及任期等事项作出约定。”七、将本 ...
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中“设立”删去。2.第十一条修改为：“民营科技企业，依照有关规定，按下列程序进行登记和认定：(一)向工商行政管理部门申请办理注册登记；(二)向税务部门办理税务 由业主大会议事规则确定。”删去第三款。5.第十四条修改为：“业主委员会自选举产生之日起三十日内，向所在地的县级以上物业管理行政主管部门备案。” ...
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工作的，物业所在地街道办事处应当代管相关档案资料，并参照首次业主大会会议的程序组织选举产生新一届业主委员会，筹备组成员的组成由街道办事处确定；但经确认前期选举 委员会职责的，其代行时限可至该物业管理区域的业主委员会选举产生之日止。 第四章 建设单位、物业服务企业及物业服务 第三十七条 新建物业出售前， ...
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简称候选人)人数、名额分配及产生办法，确定候选人名单； (六)制定首届业主委员会选举规则； (七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。 前款内容应当在首次 维修和更新、改造，不得挪作他用。 物业专项维修资金筹集、管理和使用的程序、方式等具体操作细则，由市房地产行政主管部门会同相关部门另行制定。 第 ...
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的事项。在区建设行政主管部门监督指导下，街道办事处、镇人民政府负责本辖区物业管理区域的业主会议召开、业主委员会选举等有关事宜的指导、协调工作。社区居民委员会 监督指导小组的监督指导下，组织召开业主会议进行换届选举。换届选举按以下程序进行：（一）换届选举前15天，业主委员会或其委托物业管理企业将换届选举 ...
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）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主 地区房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案：（一）业主大会成立和业主委员会选举情况；（二）业主大会议事规则；（三）管理规约；（四）成立业主委员会各 ...
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