土地使用权转让申请转移登记的，申请人应当是转让合同双方当事人。3.2.1.2因成片开发土地使用权转让申请转移登记的，申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《 份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。3.2.10（以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人的房地产转移 ...
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手续或对规划自行变更，无土地使用证、无施工许可证擅自开工建设；长沙市忆丰房地产开发公司开发的'长郡安居小区'，不办理规划报建等手续就开工建设，经规划部门查处 不能到位。4、借集资、合作建房名义变相搞房地产开发。如岳阳兴飞贸易公司无开发资质证书，但以集资建房名义进行房地产开发建设。5、中介服务收费不规范 ...
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开发产品的税务处理问题开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理： 时可据实扣除。10．广告费、业务宣传费、业务招待费。按以下规定进行处理：?(1)开发企业取得的预售收入不得作为广告费、业务宣传费、业务招待费等三项费用的计算 ...
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开发产品的税务处理问题开发企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理： 《中华人民共和国税收征收管理法》等税收法律、法规的规定进行处理，但不得事先规定开发企业的所得税按核定征收方式进行征收、管理。1.依照法律、行政法规的规定可以 ...
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资格。各类银行(人民银行、专业银行、商业银行)和土地管理部门一律不得开办开发经营房地产的公司，已经开办的，要限期在人事、财务和资金方面完全脱钩，对具备 的政策，对微利房、解困房(包括集资建房、合作建房)的建设计划、土地供应、规划设计、资金安排和信贷等方面给以支持，以降低成本，加速住宅建设，加快“解困、 ...
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开发是指经上海市房管局批准，工商管理局注册登记的，具有独立法人资格的房地产开发公司开发并用以出售、经营的住宅、公寓、商住楼、综合楼、厂房、仓库等建筑， ”名义购入的内销商品房而又未列入商品房建设和销售计划的，只能自用，不得再以“参建”的名义进行转让。需要转让时，必须先获得房屋产权证和土地使用权证后， ...
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建房。 二、全面停止行政、事业、企业或改制企业单位与房地产开发公司、其他单位、个人的联合建房或合作建房。 三、凡在原行政划拨的土地上实行定点、 买卖价格信息。 二十、加大力度整顿和规范房地产市场秩序。要以房地产开发和交易环节为重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积“短斤少两”、虚假广告、违法中介等 ...
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，搭建泛珠三角区域规划数据库及共同空间信息平台。2、加强区域房地产合作，组织我省大型品牌房地产开发企业和大型物业管理企业到泛珠三角区域其他省份考察，参加项目招标 出省高速公路基本建成(梅漳高速公路除外)。2、完善建设项目管理，以省际出省通道为重点，以建设质量、造价、工期控制为中心，优化建设管理体系。3 ...
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三[1994]498号规定，在土地增值税暂行条例实施细则没有发布贯彻前。凡有转让房地产行为的单位，都必须在买卖过户之日起一个月内到当地主管地方税务 1994]327号《关于合作开发地产征收营业税问题的请示》，反映该市部分国内企业将土地三通一平后以土地与外商合作建商品房，双方成立合作公司，领取营业执照， ...
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。第十五条依法取得本市范围内房地产的境外公司、企业、其他经济组织或个人必须按规定在本市申请成立企业，取得中国法人资格，方可以房地产设定抵押，但以个人 贷款银行及其他金融机构同意。第十八条股份制企业、中外合资经营企业、中外合作经营企业以房地产设定抵押的，须经董事会或联合管理机构同意，形成书面决议。其中， ...
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