物业的合理使用,根据建设部《城市新建住宅小区管理办法》、《山东省城市住宅小区物业管理办法》及有关政策规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市 物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务的活动。第四条物业管理企业要接受小区所在地居民委员会的监督和指导,居民 ...
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适用于本市城市规划区内有多个产权人的城市住宅小区的物业管理。第三条本规定所称城市住宅小区物业管理，是指对城市住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、 》，方可从事城市住宅小区物业管理业务。第十四条物业管理公司对城市住宅小区进行物业管理，主要包括下列项目：(一)房屋的使用、维修、养护；(二)消防、电梯、机电 ...
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、舒适的居住环境，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理。第三条本条例所称住宅小区， 三十条物业的使用应当遵守有关市容环境卫生、环境保护、消防管理、治安管理等法律、法规和规章的规定。第三十一条住宅小区内原有的各类有正式审批手续的营业网点及 ...
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服务企业应按照市有关规定，做好宣传劝导工作，严格进行管理，确保住宅小区的消防安全和人身安全。 七、各物业服务企业要组织对管理房屋的共用部位及共用 零部件应全面认真检查，确保群众用水安全；按照规范进一步健全供水、供电、电梯、消防等关键设施设备处理应急预案，建立抢修人员通讯网络和意外事故处理规程，确保发生 ...
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人员承担各项专营业务；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；(四)承担房管部门委托的事项。 第二十六条 物业管理公司的义务：(一)以为业主服务为 小区环境、制造噪声影响居民休息的；(四)损坏住宅小区内的公用设施、设备的；(五)违反住宅小区治安管理或者消防规定的。 第三十九条 业主逾期不交 ...
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房屋安全及公共利益的，业主应当及时修缮。第五章 物业管理费用的管理与使用第二十二条 住宅小区物业管理资金包括：(一)房屋共用部位、共用设施维修基金(资金)；(二) 出售单位应当参照第二十七条、第二十八条、第二十九条规定办理。第三十一条 住宅小区的共用部位、共用设施维修基金(资金)、费的收支帐目，管委会 ...
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房地产管理局的主要职责：(一)根据住宅小区物业管理有关政策规定，拟订有关管理措施，并组织实施；(二)负责对辖区内物业管理企业进行管理与监督；(三)协调辖区内 暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、消防设施和电梯等。(二)对住宅小区内的市政设施进行维护，协助主管部门做好住宅小区供水、排水、照明等设施齐全完备 ...
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”服务，把便民活动落到实处。1、加强对住宅小区水箱的清洗和管理各物业管理企业要在规定期限内，完成对所管理住宅小区饮用水池和水箱的清洗工作，要合理安排 、行”方面存在的问题，发挥舆论监督作用。各物业管理企业要高度重视，落实人员收听、收看、收录有关本住宅小区物业管理方面的市民投诉信息，认真及时解决市民在“ ...
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市政、园林、环卫、供电、电信、邮政、公用事业、公安、消防、文化、教育、体育等管理部门应当根据住宅小区规划、设计的要求配合竣工综合验收，并做好前期的各项 ，可不予审批其有关的开发项目计划。（二）违反第十三条规定，不办理住宅小区物业移交管理手续的，责令其限期改正，并处以５０００元以上２００００元以下的罚款 ...
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业主、使用人有合理使用房屋和公用配套设施，维护住宅小区公共秩序，遵守住宅小区物业管理规定的权利和义务。第七条物业管理行政主管部门应当建立投诉处理制度，接受管委会、物业 、电视天线、水箱、水泵、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具等设备；（五）公用设施，是指住宅小区内的道路、绿地、停车场库、传达室、窨井、 ...
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