；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对 综合服务费，用于小区内的公共服务项目支出。综合服务费的收取标准，由管委会报物价部门审查批准。物业管理单位为住宅小区内的单位和居民提供专项和特约等 ...
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全体业主、户主共同使用与维护。第四条 住宅小区物业管理实行户主自治与专业服务相结合，小区独立管理与行业管理相结合的管理模式。第五条 户主有参加住宅 管理费用；(三)制止违反住宅小区物业管理规定和户主公约的行为；(四)选聘专营公司承担专项经营业务。第二十四条 管理服务费综合收费标准为每户每月二十四元， ...
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自治与专业服务相结合、属地管理与行业管理相结合的原则，逐步实行社会化、专业化、经营型管理。 第七条 市房管部门是本市住宅小区物业管理的主管部门 公司的权利：(一)制定本住宅小区物业管理规章制度；(二)依据市政府规定的收费标准和《物业委托管理合同》收取物业管理服务费；选聘专营公司或者人员承担各项专营业务 ...
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。第三条住宅小区物业管理，是指接受住宅小区管理委员会(以下简称管委员)或物业所有人的委托，以签订合同的方式对住宅小区内的物业实施管理和服务的活动。 ，所在区人民政府和有关主管部门参加，按部颁标准和规范，对各项工程(含隐蔽工程)进行综合验收。第七条新建住宅小区综合验收合格后，由市建设委员会牵头，有关主管 ...
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3、直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费；4、绿化管理费；5、清洁卫生费；6、治安防范管理费；7、法定税费；8、合理利润。第十二条公共性综合服务费中含 十四条本暂行办法由市物价局负责解释。第二十五条本暂行办法自发布之日起施行。附：《阳泉市城市住宅小区物业管理服务等级标准》附件一：阳泉市城市住宅小区 ...
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修理、更新改造方案；(四)根据价格管理部门核定的标准，确定本住宅小区物业管理服务的具体收费项目和标准；(五)检查、监督、考核物业管理企业的工作，督促业主遵守《 建设工程总投资2％的比例，缴纳住宅小区物业维修金。物业维修金由物业行政主管部门在小区综合验收前代收，并在住宅小区业主委员会组建后三个月内交归其 ...
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各县、市、区人民政府，龙感湖管理区，市政府各部门：《黄冈市住宅小区物业管理暂行办法》已经2001年5月9日市政府常务会议讨论通过，现印发给你们 定价、政府指导价。实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理企业向当地物价部门申报，由物价部门征求房地产管理部门意见后核定执行。物价部门对核定 ...
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交通和环境容貌等进行综合维护、修缮和整治的有偿服务活动。第四条各级人民政府建设行政主管部门负责本级物业管理工作，对物业管理公司进行监督、检查、 的按房屋使用面积收取的每平方米0?35元的管理费停止执行，《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发(1997)181号)同时废止。关联法规：国务院行政法规（ ...
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：（一）履行《住宅小区物业管理合同书》，按本办法规定的维护管理的标准、内容、职权管理住宅小区，依法经营。（二）保管好住宅小区综合验收档案资料，收取 给予行政处罚的，应及时移交有关行政管理部门处理。第二十条物业公司应在住宅小区物业管理的基础上，积极开展社区有偿服务。鼓励物业公司一业为主、多种经营，可享受 ...
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组建的指导工作；（三）会同有关部门制定住宅小区物业管理专用资金的收取办法、标准及管理规定；（四）制定物业管理有关合同、公约等示范文本；（五） 的管理模式、遵循经营自主、有偿服务、自负盈亏、微利经营的原则。第二章住宅小区物业管理委员会第六条住宅小区应当成立住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）。管委会 ...
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