使用，保护住房所有人合法权益和使用安全，根据建设部财政部颁发的建住房[1998]213号《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》及建设部颁发的《公有住房售后维修 缴存第六条 公有住房售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，多层住房为20％，高层住房为30％(本办法实施前已出售的公有住房按此比例 ...
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市区(不含萧山、余杭区，下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用，适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼 进行测算，定期公布。(三)当一幢物业的维修基金余额不足首期维修基金的30%时，应当续集物业维修基金。续集维修基金的标准、具体方案由业主委员会根据实际情况 ...
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市区(不含萧山、余杭区,下同)范围内物业维修基金的筹集、管理和使用,适用本办法。(二)杭州市区范围内住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼 造价进行测算,定期公布。(三)当一幢物业的维修基金余额不足首期维修基金的30%时,应当续集物业维修基金。续集维修基金的标准、具体方案由业主委员会根据实际 ...
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共用部位、共用设施维修基金(资金)。基金资金来源：属公有住宅出售的，由公有住宅售房单位按照多层住宅不低于售房款20％，高层住宅不低于售房款的30％提取基金 参照本办法执行。省级以上开发区的住宅小区可参照本办法执行。第三十七条 本办法由省建设厅负责解释。第三十八条 本办法自一九九七年八月二十八日起施行。...
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，人数为单数。业主委员会由主任、副主任和委员组成。业主委员会每届任期3年。 第十八条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召开 不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%提取维修基金；购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按 ...
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九条管委会设主任一名，副主任一至二名，委员若干名。管委会每届任期三年，组成人员可以连选连任。管委会选举结果或变更情况，应在三十日内报物业管理行政 第二十四条凡商品住房和公有住房出售都应当建立房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的 ...
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运作、维修基金管理、房管所机制转换、物业管理公司规范运作等有关问题通知如下，请遵照执行。一、业主委员会的组建和运作1．凡公有住宅出售率在30％ 标准收取物业管理费、保洁服务费、保安服务费、电梯水泵运行费和房屋维修费。公开收费的项目和价格，接受业主和使用人的监督。上海市房屋土地管理局一九九七年五月十九日...
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由住宅小区业主代表大会选举产生，每届任期３年，管委会委员一般为５－９人的单数。管委会委员由住宅小区业主代表大会在代表中选举产生。管委会也可聘请居委会、 来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修基金的利息;（二）住宅用房业主按建筑面积每月每平方米０.１０元缴纳的房屋共用部位、 ...
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交付使用的建筑面积达到50%以上,或者已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用已超过1年的,应当召开首次业主大会,选举产生业主委员会。一个物业管理区域 份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业管理公共资金和住宅维修基金帐户的剩余费用均不予退还,继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施等的 ...
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人选举产生。管委会由主任委员、副主任委员和委员若干人组成，管委会每届任期三年，委员可以连选连任。第七条管委会进行物业管理工作，应接受政府有关 管委会行使下列职权：(一)召集和主持产权人和使用人大会；(二)审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，聘请物业管理公司对本 ...
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