委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区住房共用部位、共用设施设备维修管理暂行办法》颁发给你们，望认真贯彻实施。常州市人民政府二○○二年二月二十五日 １０％提取的房屋维修基金；以成本价出售的房改房维修时，维修责任人可向“中心”申请使用维修基金。第二十八条申请使用住房本体基金必须同时具备以下条件：（ ...
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大会议事规则。(二)选举、更换业主委员会委员。(三)选聘、解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹方案，并监督实施。(五)制定、修改物业管理区域内共用部份和 禁止行为和注意事项；（六）服务费用与违约责任；（七）其他需要约定的事项。第四十八条业主和使用人使用房屋不得有下列行为：（一）损坏房屋承重 ...
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大会议事规则。(二)选举、更换业主委员会委员。(三)选聘、解聘物业管理企业。(四)制定维修基金的使用、续筹方案，并监督实施。(五)制定、修改物业管理区域内共用部份 禁止行为和注意事项；（六）服务费用与违约责任；（七）其他需要约定的事项。第四十八条 业主和使用人使用房屋不得有下列行为：（一）损坏房屋承重 ...
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物业管理服务，维护业主利益；(三)接受业主、业主委员会的监督；(四)定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；(五)接受政府有关行政 按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构 ...
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行政部门审核后，纳入房产档案统一管理。第三章房产交易管理第二十条房产交易必须符合国家规定的条件。有下列情形之一的房产禁止交易：（一）未依法登记取得房屋 专用，由房产行政管理部门对归集和使用情况进行监督。第四十八条房屋维修基金的使用由物业管理企业根据房屋查勘结果提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。 ...
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提供物业管理服务，维护业主利益；三接受业主、业主委员会的监督；四定期公布物业管理公共服务费和使用维修基金的收支账目，接受质询和审计；五接受政府有关行政主管 、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连 ...
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)住房的共用部位和电梯等共用设备以及公共设施的维修，由全幢房屋所有人共同承担，费用在房屋维修基金中提取。(三)住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属 存储(按居民个人储蓄利率计息)，专项使用。以后再需筹集维修基金时均由房屋所有人分摊。 第十五条地区政府应帮助购房人成立房屋自管组织，自行管理物业或由 ...
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自理的原则。 第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的 人提供的电梯和水泵等共用设备大修和更新费用，具体使用办法按《关于公有住房售后房屋维修基金管理暂行办法》的规定执行。 第二十条出售人应一次性从售房款中按每平方米 ...
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期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。?第三十八条维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。住宅共用部位、共用设备大修、 比例向业主续筹。?第三十九条业主转让住宅时，其维修基金账户中剩余部分的费用不予退还，随房屋所有权同时过户。第七章投诉?第四十条县级以上房管部门应当 ...
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监督使用。第四十三条 住宅共用部位、共用设施设备维修基金的使用，应当建立使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主查询对帐制度。第四 十七条 业主转让住宅时，住宅共用部位、共用设施设备维修基金、日常维修养护费和物业管理服务费中剩余部分随房屋所有权同时转让。第七章 法律责任第四十八条 ...
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