逐步规范，房地产投资商的投资回报趋于正常情况，各地要进一步完善土地增值税的预征办法，预征率的确定要科学、合理。对已经实行预征办法的地区 中有关房地产价格评估问题的通知》(财税字[1995]61号)、国家税务总局和国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题的通知》(国税发[1996]4号)、国家税务总局 ...
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视同在１９９８年１２月３１日前首次转让，可按规定免征土地增值税。四、关于对污染扰民搬迁企业享受免税政策问题。对于经审核属于污染扰民搬迁企业，且转让原厂址 房地产的纳税人应提供：１．房地产买卖合同、委托书、公证书２．房屋所有权证３．土地使用权证４．房地产价格评估报告５．有关的税费缴纳凭证（包括：营业税、 ...
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的职工和离退休人员。已依法终止、解除劳动合同的人员不属于安置范围。 (三)关于职工经济补偿年限和支付标准。经济补偿年限以截至改制基准日的职工工作年限为准， 经劳动保障部门和财政部门审核，报市政府批准后可以减免。 (二)关于土地增值税缴纳问题。改制单位土地按规定处置后，在办理权属变更手续时，须向国土部门 ...
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各省、自治区、直辖市建委（建设厅），计划单列市建委：为贯彻《国务院关于发展房地产若干问题的通知》（国发〔１９９２〕６１号），加强房地产业的宏观调控和管理 土地上的各类存量房屋出售、出租均收取土地收益金。同时，要建立房地产开发、经营收益调节机制。在全国未作征收房地产增值税的规定前，各地应根据本地情况， ...
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时均不予认可。各基层局税政管理部门具体负责土地增值税清算鉴证的管理。二、《大连市地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题的通知》（大地税函［2006］76号 条例第六条及其实施细则第七条的规定执行。除另有规定外，扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金，须提供合法有效 ...
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月1日起执行，现就执行过程中的若干问题补充明确如下：一、关于纳税人机构的问题《办法》第五条规定“土地增值税由纳税人机构所在地的地方税务机关负责征收” 办理项目登记。纳税人办理项目登记时须提供以下资料：1.房产开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》； ...
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前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。三、关于改扩建房地产项目的土地增值税问题房地产开发企业购进整栋楼或整层楼（已取得房产证）， 认定，根据《海南省地方税务局、海南省财政厅、海南省建设厅转发国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（琼地税发[2005]77号）第三条的规定 ...
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了进展。为进一步推进此项工作，经国务院同意，现就企业兼并、破产中的若干问题通知如下：一、建立“兼并破产、减员增效”机制是深化企业改革、促进经济发展、 清产核资的企业进行兼并，不再进行资产评估。兼并中的土地增值税按照财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔１９９５〕４８号） ...
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增值税时，按我局沪地税地[1995]52号《关于企业置换土地使用权税收处理问题的规定》第二点，可扣除补缴土地出让金(指由企业支付，如属于受让方支付的不得 地价，如还未核定基准地价的，应根据国家税务总局、国家土地管理局《关于土地增值税若干征管问题的通知》规定，以评估地价扣除。对机关、人民团体、事业单位 ...
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单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。 三、关于空置商品住房税收政策问题为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售 建成日期以市建设行政主管部门竣工验收发放合格证所署的日期为准。 四、关于土地增值税免征政策问题在我市范围内居民个人拥有的普通住宅转让时，暂免征收 ...
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