期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前,乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、 ,就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定,并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十三条甲方应于__ ...
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平方米建筑面积成本价按1198元计价。根据本条第三款规定由业主大会或业主代表大会决定设立维修基金的,应当在通过的业主公约中予以约定。五、第七条维修基金的交纳 产权房的维修基金筹集,按当时有关规定、协议执行。4.《办法》施行前已成立业主委员会而未建立维修基金的,房地产开发企业应在《办法》施行之日起12个 ...
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的 -105-4 经人民法院认定因管理失职,造成重大人员伤亡或财产损失事故的 -105-5 采取暴力手段阻碍业主大会召开、业主委员会成立,经公安机关调查确认的 -105-6 擅自处分属于业主的物业 ...
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经资格预审后,公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书,告知获取招标文件的时间、地点和方法,并同时向资格不合格的投标申请人告知资格 日完成;四、上述事项中招标人应当向售房人载明物业管理企业名称;五、业主大会依法成立并经主管部门备案后60日内完成。第十五条招标人可根据物业管理 ...
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府办[2004]260号第4项 地方法规3 所辖区内物业服务收费标准、项目核准(业主大会依法确定的除外) 《价格法》第18条:下列商品和服务价格,政府在 本省行政区域内的国家机关、社会团体、企业事业组织、个体工商户和基层群众性自治组织成立、变更或者撤销时,在决定或批准之日起三十日内;建设单位在固定资产 ...
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公告期限内向登记机构提交书面报告和有关证据,登记机构应当将异议情况告知申请人。申请人不能证明利害关系人异议不成立的,登记机关对该申请予以暂缓登记。第九条房屋权属 部门代管的房屋。前款第(二)项规定的房屋所在小区业主大会决定需要自己直接登记的,由该小区业主委员会按本条例的规定申请房屋登记。前款第(三)、 ...
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的计算份额,超出部分按四舍五入处理。?第十三条一个物业管理区域应当成立一个业主委员会,业主委员会对业主大会或业主代表大会负责,并履行下列职责:?(一)执行 ,方可从事物业管理业务。?物业管理公司的资质条件,依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。?物业管理资质证书实行年度工作检查制度。 ...
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第二章有关部门及其职责第五条主管部门物业管理的主要职责是:(一)制定关于物业管理的政策、规范性文件,规范物业管理市场行为;(二)负责对物业管理 (或委托物业管理公司组织)召开首次业主大会,物业所在区、镇建设行政管理部门应当指导、协助业主召开业主大会。业主委员会成立后,业主大会由业主委员会负责召开。业主 ...
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破产申请毁损债务人商业信誉,意图损害公平竞争的。27.下列破产申请,法院应告知申请人不予立案并说明理由;申请人坚持申请的,不予受理:(1)债务人不具备企业 委托相关物业公司管理,用于房产共用部分、公用设施的维修。企业破产时尚未成立业主委员会的,法院可指定相关物业管理企业或破产企业上级单位代为管理。企业 ...
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住宅专项维修资金第一级账户;每个物业管理区域设置第二级账户。第十一条业主大会成立前,住宅、非住宅的产权人交存的住宅专项维修资金,由市房产局代管。业主 参照本办法执行。第三十八条本办法自公布之日起施行。《鞍山市人民政府办公厅关于印发鞍山市住宅专项维修资金管理办法的通知》(鞍政办发〔2008〕56号)同时 ...
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