抵押管理办法》（以下简称《办法》），做好房地产抵押管理工作，现对实施《办法》的有关问题通知如下：一、关于设定抵押房地产的范围１．划拨国有土地上的房屋， 当事人的变更，即合同主体变更，当事人应重新签定合同、重新办理抵押登记。４．根据《办法》第二十八条的规定，共有人和承租人都享有优先购买权。二者同时存在的 ...
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占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。1．抵押登记件数是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的总件数。2．抵押登记面积是指报告期内，办理房地产 住房的总建筑面积。见《决定》、《通知》及《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209号)。4．公有住房累计已出售总量是指截止 ...
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年二月十五日建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知建住房[2006]8号各省、自治区建设厅，直辖市房地局 应低估折旧。在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低。在运用假设开发法估价时，不应高估 ...
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占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。1．抵押登记件数是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的总件数。2．抵押登记面积是指报告期内，办理房地产 住房的总建筑面积。见《决定》、《通知》及《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209号)。4．公有住房累计已出售总量是指截止 ...
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如下： 一、健全房地产估价机构和注册房地产估价师信用档案。要按照《办法》和《建设部关于建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统的通知》(建住房函 管理。各地在办理房地产抵押登记时，应当按照《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第98号)的规定，要求申请人提供抵押当事人议定房地产抵押价值的书面协议，或者 ...
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、房改办、资金管理中心、开发办（建委开发处）：为贯彻落实建设部《关于建立中国住宅与房地产信息网有关问题的通知》（建住房[2001]97号，以下简称《 内容包括：商品房预售及销售情况、存量房买卖情况、房地产抵押情况、房地产租赁情况、产权登记发证情况、税费征收情况、房地产中介服务行业情况等。详见附件一《 ...
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各地要严格执行国家税务总局《关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）的有关规定，对房地产开发企业转售"楼花"和纳税人 定计税价格。六、对纳税人已办理房地产权属登记，或以按揭、抵押贷款方式购买房地产并从银行取得抵押凭证的，即证明房地产权属转移已经完成，已缴税款不予 ...
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的主要依据是：1．国务院《关于发展房地产业若干问题的通知》(国发＜1992＞61号)2．《贵州省房地产开发经营暂行办法》(省政府4号令)3．建设部等一部三局 的，但要按照国家关于房地产交易的有关规定办理转移登记和抵押登记，交纳税费，发生增值的还要按照《贵阳市城镇国有土地使用权出让和转让管理办法》第三十 ...
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稽查局，各分局、县（市）局：现将辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》（辽地税发〔2008〕83号）转发给你们，并结合我市实际补充 价格核定计税价格。 六、对纳税人已办理房地产权属登记，或以按揭、抵押贷款方式购买房地产并从银行取得抵押凭证的，即证明房地产权属转移已经完成，已缴税款不予退还。 ...
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检查情况报送省厅房管处。 福建省建设厅二○○七年二月二日 附：关于加强房地产估价机构监管有关问题的通知建住房[2006]294号 各省、自治区建设厅，直辖市房地局(建委)，新疆 的规定，责令其限期改正；逾期不改的，撤回其资质。对违反《办法》规定有禁止行为的机构，依《办法》严肃处理。九、加强异地执业管理 ...
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