。(二)科学规划，积极引导。农村宅基地复垦整理要坚持“规划先行、政策引导，村民自愿、多元投资”的原则，在科学编制新村建设规划的基础上，优化住宅布局。通过宣传 利用总体规划修编中安排好新村规划用地。规划批准实施后，农民一律在新村规划点建房，严格控制单家独户建房，鼓励建设联排住宅和多层公寓。对单户宅基地和 ...
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生产工?具和看守的房屋。县级人民政府可根据开发土地的数量和实际需要具体规定建房面?积，承包合同期满不再续订时，可将房屋作价转让给集体或新的承包人 宅基地，?由乡（镇）人民政府批准，并向县级人民政府土地管理部门备案。农村居民在依法?取得使用权的宅基地上原地翻新拆建并确认符合村镇建设规划的，不再办理宅基地 ...
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农村宅基地自建住宅建设的日常巡查和管理工作，对违法占用集体土地和擅自在原有宅基地上新建、改建、扩建自建住宅的行为，应当及时制止并责令自行拆除。不自行 部门应积极探索村民住房产权登记的具体办法，进一步规范村民建房行为。（二十四）市综合考核办将农村宅基地自建住宅建设和拆迁补偿管理工作纳入全市综合考核范围。 ...
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用地许可证换发土地使用证。未取得用地许可证擅自占地建房的，不得发给土地使用证，其占用土地不受法律保护。农村宅基地的划定应与计划生育结合起来，凡违反计划生育 的、经济的手段予以处理。具体意见由省土地管理局在深入实际调查研究的基础上，会同有关部门制定。对利用职权或采取弄虚作假等手段骗取批准、以及超越规定 ...
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建设用地应纳入土地利用年度计划，各地在下达年度土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标，切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的，必须依法 程序。各地要根据实施土地利用总体规划和规范农民建房用地的需要，按照公开高效、便民利民的原则，规范宅基地审批程序。在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展 ...
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的，报市人民政府依法批准。市土地行政主管部门受市人民政府的委托承办市人民政府审批农村宅基地的具体工作。第十九条受理申请的市、区或镇人民政府应当分别自 代表行使人严格管理，严禁乱分乱占。在城市建成区内应当严格控制新增宅基地，确需安排宅基地建房的，由集体土地所有权代表行使人向市土地行政主管部门提出申请， ...
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实施，根据有关法律、法规，结合本市实际，提出本意见。?一、建立市、区、街办(乡、镇)、村委会(居委会)四级联动，职责明确的城市规划区内农村村民 附属构筑物及设施须符合规划要求。?四、规范审批程序，建立村民建房长效管理机制?村民宅基地上建房(新建或翻建)审批按以下程序办理：? (一)没有建设规划的村庄， ...
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贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》及《村庄和集镇规划建设管理条例》，农村宅基地总体上纳入了依法管理轨道。但当前也存在一些问题，一些地方不同程度地 ，按照城市规划统一建设住宅楼或住宅小区。 三、严格依法审批农村居民宅基用地农民建房安排宅基，要本着有利于保护耕地、有利于实施规划、有利于综合治理“空心村” ...
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人民政府审批发放。第十二条 户口全部迁出本集体经济组织但长期居住在本地的农村居民，其宅基地上的房屋只能原地翻建，并不能超出原建筑面积。但是，在规划撤并 ）国土资源管理机构应在5个工作日内，会同镇（街道）村镇规划管理机构联合进行现场勘察，对村民建房条件进行初审后提出具体意见，对符合条件的可填写《农村村民 ...
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决定的机关依法申请人民法院强制执行。第二十七条国土资源行政主管部门工作人员在农村宅基地管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,给当事人造成损失的,依法给予行政处分,并承担 十八条本办法自发布之日起施行。1995年12月5日菏泽地区行署发布的《菏泽地区农村居民建房用地管理办法》(菏行发47号)同时废止。 ...
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