企业土地转让方案，报企业主管（出资）部门审批；农村集体土地使用权转让方案还须经村民代表大会三分之二以上通过或按村民代表大会通过并公示的办事程序办理。四、 无效交易，有关部门不得给予办理产权登记或变更等手续。对因场外交易造成国有、集体资产流失的，必须依法追究有关单位和人员的责任，涉及违纪行为的，移送纪检 ...
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的情况以外，任何单位和个人不得擅自解除承包合同。第四条 延长土地承包期，稳定家庭联产承包生产责任制，完善农村集体土地经营制度，必须坚持以下则：(一)不改变 (全体村民)2／3以上同意，村集体经济组织或者村民委员会可以依法向村外单位和个人出租土地使用权，从事农业生产。第十六条 村集体所有的荒山、荒滩等 ...
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上市交易，房地产开发企业在预售商品房时必须向购房户提供国有土地使用权分割登记证明。2004年底前，要全面完成农村集体土地所有权登记发证工作。今后，凡转用、征用集体 依据，本着尊重历史，面对现实，促进社会稳定和经济发展的原则，积极稳妥地做好土地纠纷调处工作。对调解不成的，市、县政府要及时依法裁决。严防借 ...
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交易，房地产开发企业在预售商品房时必须向购房户提供国有土地使用权分割登记证明。2004年底前，要全面完成农村集体土地所有权登记发证工作。今后，凡转用、征用 按时完成任务。（二）搞好调查研究，规范登记行为。城镇住房用地和农村集体土地所有权登记发证工作任务重，情况复杂，政策性法律性强，各地要深入调查研究 ...
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自发布之日起施行。附件：为加强城市规划区内农村集体土地的征用管理，依法保护被征用农村集体土地所有权人和使用权人的合法权益，根据国家法律、法规和政策的有关 顶。对1999年1月1日至24号令发布实施期间实行货币安置的失地农民，集体承担50%，从出让金提取20%的调节基金中陆续安排解决。对不愿意投保的，其 ...
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、县地方税务局、各分局：随着社会主义新农村建设的不断深入，为改善农村环境，提高农民的居住条件，在农村集体土地上大规模的拆迁建设不断增加，而被 《营业税税目注释》中“对土地所有者出让土地使用权，不征收营业税”的规定执行。而对于村集体(村委会)未经政府相关部门审批，私自转让农村集体土地，因其土地权属未进行 ...
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各县（市）、区人民政府，市政府有关部门：为加强我市农村集体土地确权（集体土地所有权、集体建设用地使用权、集体宅基地使用权）调查登记发证工作的领导，市政府决定成立领导小组。具体组成人员名单如下：组长：王大虎市委常委、副市长副组长：宋国宏市政府副秘书长张兰格市国土资源局 ...
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各县（市）、区人民政府，市政府有关部门：为加强我市农村集体土地确权（集体土地所有权、集体建设用地使用权、集体宅基地使用权）调查登记发证工作的领导，市政府决定成立领导小组。具体组成人员名单如下：组长：王大虎市委常委、副市长副组长：宋国宏市政府副秘书长张兰格市国土资源局 ...
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用地使用权流转分首次流转和再次流转。首次流转是指农村集体土地所有者（农村集体经济组织）将农村集体建设用地土地使用权从土地所有权中分离出来，在一定年限内，出让、 ；属于将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、垦多少”的原则，由该农村集体经济组织负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦 ...
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进行开发建设，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（三）出让（出租）合同约定的 土地出让金总额的2%计收出让业务费。第四十条农村集体建设用地使用权流转的各方当事人违反《集体土地使用权出让合同》约定的义务的，应承担相应的民事责任。第四十 ...
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