损失的，依法承担赔偿责任。'(3)违法行为名称:在办理物业承接验收手续或前期物业服务合同终止时，建设单位、物业管理企业不按规定移交有关资料的处罚种类： 5)行政审批和行政许可行为是否符合法定的条件、程序和时限；(6)对发生法律效力的具体行政行为执行是否合法；(7)需要监督的其他事项。3、监督形式(1) ...
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。任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第八条通过招标投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在以下规定时限内完成物业管理的 》之前完成；（三）非出售的新建物业项目应当在正式交付使用前90日完成；更换物业管理企业的应当在原物业服务合同终止前60日完成。第九条招标人 ...
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规定的。在上述(3)、(4)情形下，业主可以列为共同被告。12、因前期物业服务发生纠纷的，业主应以物业管理企业为被告。没有选聘物业管理企业的，应以实际提供物业服务的单位为被告。四、关于物业服务合同的效力13、物业管理企业虽不具有独立的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以 ...
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１１％的标准（镇海、北仑区按相应金额），拨付物业管理经费，其中１％用于前期和初期物业管理，在实施前期物业管理时拨付；１０％在新住宅区总体移交时拨付 利益关系，由街道办事处负责协调。物业管理公司是物业管理的实际操作者，应严格按照合同委托的范围、内容和标准实行专业化、规范化管理和服务。在具备良好的经营机制 ...
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提问。答疑会议的主要内容应形成书面文件作为招标文件的补充，并具有招标文件的同等效力。第八条（招标文件）招标文件应包括以下内容：1、招标人名称、地址； 应当自中标通知书发出30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。招标人应当自签约之日起15日内，将《前期 ...
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应向招标人提供下列证明材料：(一)投标申请报告；(二)《工商营业执照》，《物业管理企业资质等级证书》复印件；(三)投标人基本情况说明，包括企业性质，注册 文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》。第二十六条 (悔标的处理)中标通知对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后 ...
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合同的签订。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件，签订《前期物业管理服务合同》或《物业管理服务合同》，并到当地房产行政主管部门的物业管理机构备案。第二十八条悔标的处理。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变 ...
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柜台、摊位、场地租赁签订的《商品房买卖合同》、《前期物业管理服务协议》和《摊位(柜台)租赁合同》，按照《大连市合同文本管理办法》的规定，应使用工商 人民共和国合同法》视为要约行为，一经发布即具有法律效力，成为商品房买卖或柜台、摊位、场地租赁合同内容，纳入合同监管。广播、电视、报纸、杂志以及其他媒体发布 ...
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临时用地批准文件，有效期限3个月。十二、行政许可的法律效力凭临时用地批准文件，签订《临时使用土地合同》，方可临时使用土地。十三、行政许可收费除临时使用土地租金 》（2003年6月8日国务院令第379号发布）第二十四条；（二）《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）第三条。三、 ...
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上调0.004元。 2006-10-25 甘价服务[2006]306号 甘肃省物价局 主动公开 政府网站公开 GS0038-B02500-2006-383 省物价局省建设厅关于发布《甘肃省物业服务收费管理实施办法》的通知 本办法自2007年1月1日起施行。该办法主要确定了物业服务收费管理的形式、权限 ...
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