抵押权变更登记有关问题通知如下：建设部《城市房地产抵押管理办法》第３７条规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权 抵押权变更登记时应提交下列文件：１、抵押权人原持有的房地产他项权利证书；２、抵押权人和受转让第三人的身份证明；３、原抵押合同；４、 ...
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经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《商品房销售管理办法》和《北京市城市房地产转让管理办法》等有关规定，现将预售商品住宅交接前进行房屋查验的有关事项 文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。五、对查验房屋发现的问题，房地产开发企业应当按照预售合同约定的处理方式，及时处理。六、市和区县建委要 ...
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如下规定： 一、申请房屋所有权登记，应由房屋所有人持有关证件向房屋所在区、县房地产管理机关（以下简称房管机关）办理。登记的姓名须与户口簿的姓名一致，不得以 或者以其他形式非法转让，未经房管机关同意不得擅自改变用途。十七、本规定自公布之日起施行。一九五八年颁发的《北京市私有房屋暂行管理办法》同时废止。...
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如下规定：一、申请房屋所有权登记，应由房屋所有人持有关证件向房屋所在区、县房地产管理机关（以下简称房管机关）办理。登记的姓名须与户口簿的姓名一致，不得以 出租或者以其他形式非法转让，未经房管机关同意不得擅自改变用途。十七、本规定自公布之日起施行。一九五八年颁发的《北京市私有房屋暂行管理办法》同时废止。...
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审计报告》标准格式 二○○二年七月四日 关于房地产开发企业清算土地增值税附送专项审计报告的管理办法第一条为了做好房地产开发企业土地增值税税款清算工作，根据国家税务 2002年8月1日起执行。第十一条本办法由北京市地方税务局负责解释。国家税务总局关于房地产开发企业清算土地增值税款时附送专项审计报告的批复 ...
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最基本的信息。四是要完善住宅小区验收的有关制度。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，住宅小区竣工实行综合验收。通过综合验收督促开发企业搞好 保护开发商和消费者双方的合法权益。认真贯彻落实建设部令(2001)88号《商品房销售管理办法》，在销售环节中严格执行“不许搞内部认购、不许售后包租、不许使用 ...
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合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，结合本市房屋租赁管理实际，制定本办法。关联法规：全国人大法律 。房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。第五条北京市国土房管局是本市房屋租赁的行政主管部门，区、县国土房管局是本辖区内 ...
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企业纳税人建造商品房，已自用或出租使用年限在一年以上再出售的，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税，不再列入土地增值税清算的范围。第三章 （京地税地〔2004〕628号）和《北京市地方税务局印发关于房地产开发企业清算土地增值税附送专项审计报告的管理办法的通知》（京地税地〔2002〕305号 ...
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项目资本金制度和项目手册制度，加强对房地产开发公司的动态管理；加快制定房地产开发项目转让管理办法，严格规范房地产项目转让行为，防止项目炒作。(三)采取优惠政策 ，确保完成年初基础设施投资计划。(八)积极吸引民间投资和外商投资。1．以城市基础设施为重点，积极准备一批带动性强的骨干项目，公开向社会推介。2 ...
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《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，结合本市实际情况，制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条第二 、滥用耕地的紧急通知意见的通知》（京政发〔1993〕2号）和《北京市人民政府办公厅关于区县工业小区、乡镇工业小区规划建设若干问题的通知》（京政办发〔 ...
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