出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前,商品住宅公共 执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》,自觉履行物业管理合同,不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价,收费项目、收费级别、收费标准及 ...
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开发企业选定。公约核准后除以下情况外,开发企业不得变更物业管理企业。A、该物业管理企业被取消北京市物业管理资质;B、该企业注销;C、上述情况下变更物业 定时,收费应依新的政策进行调整。6.物业管理服务收费标准如按规定或约定有调整,物业管理企业应在物业管理区域内醒目位置公告和书面送达通知全体产权人。二、 ...
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:物业服务合同备案事项依据:《北京市物业管理办法》(市政府219号令)办理时限:10个工作日是否收费及收费依据:本行政管理事项不收费办理部门:区县建委、房管局 时限:即时(二)审查:标准:1.申请材料齐全、符合法定形式;2.符合《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3. ...
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部门的规定,将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示 《北京市物业管理办法》(市政府令第219号) 》(市政府令第219号)第三十三条第二款 责令改正 3分 1分 安全管理 fwy105001 发现装修人或者装修企业违反规定未及时向有关部门报告 《住宅室内装饰装修 ...
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市第一、第二中级人民法院;各区、县人民法院:《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》已经北京市高级人民法院审判委员会2003年12月15日第二十 企业有过错的,可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业管理企业应当承担的赔偿责任。34、物业管理企业或其聘请的施工人员在维修施工时 ...
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出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金,用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前,商品住宅公共 执行《北京市居住小区物业管理服务基本要求》,自觉履行物业管理合同,不断提高服务水平。物业管理企业的服务收费要明码标价,收费项目、收费级别、收费标准及 ...
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”、未明确是高档住宅,但实际上是按高档住宅建设并需要按本办法确定服务收费标准的,须由受托管理的物业管理企业报市物价局予以确认。本办法所称物业 物业管理委托合同进行专业管理服务的企业。第三条北京市物价局是本市高档住宅物业管理服务收费的主管机关,市物价局会同市房屋土地管理局对物业管理收费进行指导和监督。第 ...
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在公共宣传栏或公共区域的主要出人口处公布。(二)物业管理服务收费明码标价、各项物业管理服务的范围和标准,在小区公告栏内和企业服务部门给予公布。(三) 申请行政复议,或向人民法院提起诉讼。”(2)各区县房地局在作出注销《北京市物业管理资质合格证书》的行政决定时,须报经市局核准。附件:自检情况表二○○○年 ...
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企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。4、物业管理企业无重大责任事故。5、未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉 月中旬组织考评验收工作。 二○○○年六月二十八日 建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准有关考评验收工作的通知建住房物[2000]008号各省 ...
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:物业服务合同备案事项依据:《北京市物业管理办法》(市政府219号令)办理时限:10个工作日是否收费及收费依据:本行政管理事项不收费办理部门:区县建委、房管局 时限:即时(二)审查:标准:1.申请材料齐全、符合法定形式;2.符合《北京市物业管理办法》、《北京市物业服务企业信用信息管理办法》的规定;3. ...
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