服务协议实施管理。发现违反协议和有关规定的行为，应当立即制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关部门依法处理。第三十六条因 约定交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以按每日万分之五加收滞纳金。不能及时足额交纳物业 ...
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、擅自承揽物业管理业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。第五章物业管理费第二十六条物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用设施 交费的，物业管理单位有权要求追偿。对长期不交纳物业管理费的，物业管理公司可以申请仲裁或诉讼解决。第三十八条开发建设单位违反本办法第十七条、十八 ...
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核算。市价格主管部门应随机进行抽查。第十六条 未经审批的物业管理服务收费，物业产权人、使用人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，物业产权人、 协商解决，或者由市价格主管部门、房产主管部门协调解决，也可以通过法律程序解决。第十七条 物业管理单位有下列情形之一者，属价格违法行为：(一)越权定价、 ...
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。第二十四条车辆在公共停车场所的停放、收费和管理等事项，前期物业管理期间，可以在前期物业服务合同中约定，业主大会成立后，由业主大会决定。业主对车辆 二条物业管理应当建立专项维修资金制度，专项维修资金属业主所有。物业买受人缴交的专项维修资金，由市、县(市)房地产行政主管部门指定的银行专户代为储存；业主 ...
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之日起20日内召开业主大会；逾期未召开的，提议的业主可以向所在地物业管理行政主管部门申请，物业管理行政主管部门应当责令业主委员会限期召开业主大会。 第十九条 改造费用，由供热单位在收取的热费中列支。物业的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，由物业管理企业责令责任人维修；责任人拒不及时维修的，由物业管理 ...
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企业改正，也可以要求召开业主大会依据法律程序解聘物业管理企业，终止服务合同。在服务合同解除前不得以此为由拒缴物业服务费。七、物业管理区域维修服务 区域内供水、供电等事宜，按照四川省物价局、四川省建设厅川价费〔2003〕294号《四川省物业服务收费管理细则》规定执行；受托代收代缴水电气使用费的，应当与 ...
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缴纳的，按双方在委托合同中约定的办法办理。未经物价局审批的物业管理服务收费，委托人有权拒交。对物业管理服务收费中的价格违法行为，任何单位和个人均有权向 ，责令停业整顿。(二)违反本办法第十九条第二项的，责令改正，没收违法所得，可以并处5000元以下罚款。(三)违反本办法第十九条第三项的，按照《中华人民 ...
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清楚，仅在劳务报酬给付数额、时间、方式上存在争议的劳务合同纠纷；（八）物业、电信等服务合同纠纷；（九）其他金钱给付纠纷。第二百七十五条 下列 本馆官员，在作为当事人的本国国民不在中华人民共和国领域内的情况下，可以以外交代表身份为其本国国民在中华人民共和国聘请中华人民共和国律师或者中华人民共和国公民代理 ...
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代收，不计入销售收入；（二）公有房屋购房者按照购房款百分之二的比例向房屋出售单位缴交，不计入销售收入；（三）已售商品房未向购房者收取百分之二维修基金的，由 五十四条业主、使用人违反本条例规定，不按照约定交纳物业管理、维修等应付费用的，物业管理企业可以催缴，限期交付。第五十五条当事人对行政处罚决定不服的 ...
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物业服务企业或者其他管理人应当及时制止；当事人拒不纠正的，物业服务企业或者其他管理人和利害关系人可以书面告知有关行政管理部门。有关行政管理部门应当及时予以处理。 、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。第六十条 物业专项维修资金的交存标准由县级以上人民政府房地产行政主管部门在国家规定的范围内， ...
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