不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长 生效之日起30天内，由出卖人向_______________申请登记备案。出卖人(签章)：买受人(签章)：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】： ...
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的通知》（皖价服〔2007〕181号）规定，现就我市商品住宅销售实行销售价格备案和商品房网上签约登记备案制度提出以下意见。 一、凡本市行政区域内 双方确定后，由开发经营单位通过互联网将合同文本传送至市房地产管理部门，申请商品房买卖合同网上登记备案。同时房管部门将商品房预售许可信息、项目概况、公共配套 ...
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条 最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：(一)申请人的身份证明;(二)房屋他项权 工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；（五）法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立 ...
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条 最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：(一)申请人的身份证明;(二)房屋他项权 工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料；（五）法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立 ...
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;(四)证明在建工程抵押权发生变更、转移或者消灭的材料;(五)法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立 服务。第八十一条 查询的房屋信息在房屋登记簿上有记载的，房屋登记机构应当出具书面查询证明或提供房屋登记簿的复制件;房屋登记簿上无记载的，房屋 ...
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各区县国土房管局、市房地产交易所：为规范商品房预售合同登记备案行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下： 有下列情形之一的，预售人不得申请商品房预售登记备案：１．买卖双方为在商品房预售合同上签章的；２．申请登记备案的商品房不在预售许可证范围内的；３ ...
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九条有下列情况之一，监管机构不予办理拨付手续：（一）监管项目未达到本办法规定的拨付节点的；（二）房地产开发企业申请超出用款额度部分；（三）提交 存入专用账户的，市住房保障和房产管理部门不予办理预售商品房买卖合同登记备案手续。第二十五条监管机构可以对商品房预售资金的收存、支出和使用情况进行检查，房地产 ...
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第六条本办法第五条第（六）项规定的商品房销售合同的示范文本采用国家、省、市工商行政管理部门和建设行政主管部门制定的商品房买卖合同文本。房地产开发企业需要使用自制的商品房销售合同格式条款(包括补充的格式条款)的，应当在依法办理有关手续后，即时提交给备案和登记机构变更网上的合同文本 ...
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，根据《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本市 ）。第十一条在商品房买卖合同备案后，双方当事人经协商一致，需要变更或解除商品房销售合同的，应持当事人房地产登记申请受理书、取得备案证明的书面合同、 ...
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商品房预售管理办法》、《房地产市场信息系统建设工作纲要》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：国务院行政法规（1）条国务院部委规章（1） 开发企业应当打印已取得备案证明的商品房销售合同和房地产登记申请受理书，并与购房人共同在书面合同上签名(盖章)。第十一条 在商品房买卖合同备案后，双方当事人 ...
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