商品房、单位合作建房、单位集资建房、政府安居工程、经济适用房办理按揭贷款抵押登记的，应当提交预购(售)房合同或者协议书、购房发票等有关资料；办理住房公积金政策性 商品房。以在建工程已完工部分设立抵押的，不得办理预售商品房按揭贷款抵押。第十九条抵押关系终止时，抵押当事人应当自终止之日起15日内，到房地产 ...
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安装企业，金融部门应按有关政策继续给予信贷支持。9. 银行对提供的商品房按揭贷款，待贷款合同办结后，要加快放款进度。10. 购买商品住房申请住房公积金贷款 ，市、区按现行财政体制分担。购房户在房管部门办理权属登记后，凭购房合同、发票和房产证在市房管局领取购房补贴。（四）税收政策12. 税务部门要按照 ...
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买卖合同纠纷案件，依据《中华人民共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）等法律、行政法规、司法 予以支持，但当事人另有约定的除外。三、调控政策实施前订立的合同并未明确约定以按揭贷款方式付款，现买受人以其因受限贷政策影响而无法继续履行为由， ...
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房地产开发企业将其开发的商品房(经济适用住房)在竣工验收备案前出售,由购房人按预售合同约定支付的定金、预付款、房价款(含按揭贷款)、保证金等。第七条 有异议的,可依法申请行政复议。第十七条 有下列情况之一,不予办理新建商品房预售资金用款手续:(一)已拨付款项未专款专用;(二)房地产开发企业申请超出用款 ...
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经济适用住房和限价商品住房，下同)，按照商品房预售合同约定收取的房价款，包括定金、以自有资金付款的房价款和按揭贷款。第三条 本市市南区、市北区、 。第二十条 崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的新建商品房预售资金监管，参照本办法执行。第二十一条 存量房交易结算资金监管办法由 ...
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收悉。经商财政部同意，批复如下：商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因 ...
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，协助房地产行政主管部门做好房地产交易管理工作。第四条房地产交易应当签订书面合同。市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定房屋买卖、租赁和房地产中介 书面申请。预售人与预购人签订商品房买卖合同后，可以依法申请预告登记。第二十条商品房预售人应当从发放该项目按揭贷款的银行中选择一家银行作为预售资金 ...
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可以提取个人住房公积金账户内的存储余额。已采取自然人担保方式办理公积金个人住房贷款的，在还清借款前借款人和担保人不得提取个人住房公积金账户余额。(一)购买自 购买经市公积金管理中心同意提供按揭的楼盘的商品房，可申请住房公积金按揭贷款。借款申请人在借款合同签订之前需办理所购商品房房屋保险手续。第二十四条 ...
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购房合同（或房屋产权证）、购房税务发票、贷款合同、贷款还款对账明细单（盖贷款银行的业务章）、身份证和婚姻状况证明。累计提取金额不超过累计还款总额。 在本市辖区内购买经市住房公积金管理中心同意提供按揭的楼盘的商品房，可办理住房公积金按揭贷款。第二十四条 住房公积金贷款程序。（一）借款申请人持本人身份证及 ...
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，其首付款应于实际收到日作为纳税义务发生时间，余款的纳税义务发生时间为银行按揭贷款办理转账的当天。四、房地产开发企业将不动产无偿赠送他人的，其营业税纳税 收入情况。通过抽查开发项目的回迁安置协议、联建协议、房屋销售合同，并根据开发项目座落地点等客观情况判定回迁，联建商品房面积的真实性，核实开发项目可售 ...
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