签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第六章房地产建设项目综合验收第三十三条凡是新建、 条、第三十七条的规定对开发建设项目组织综合验收。经综合验收合格后方可交付使用；未经综合验收或者综合验收不合格的，不得交付使用。第三十六条综合 ...
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的合法权益受法律保护。任何单位和个人都不得无偿占有或者压价购买开发企业投资开发的商品房，也不得向开发企业收取法律、法规规定之外的费用。第三章房地产开发项目的 验收的单位和个人，必须对其出具的工程质量鉴定意见和竣工验收结论负责。第三十六条经综合验收合格的成片开发项目，其有关的基础设施、配套公用设施等，由 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。第三条凡在本城市规划区内，从事房地产开发经营活动和实施房地产 六条、第二十七条的规定，组织进行综合验收。经综合验收合格后，方可交付使用；未经综合验收或者综合验收不合格的不得交付使用，产权部门不得办理产权手续。 ...
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应成组团建设。严禁肢解开发项目，严格规范工程项目转让行为。三、控制高档商品房开发建设。政府将根据市场需求情况，结合城市建设需要，合理制订市区年度房地产 ；交付使用的建筑面积达到一定比例并经综合验收合格后，应依法成立业主大会、业主委员会，实施社会化、专业化、市场化物业管理。八、规范商品房价格管理。普通 ...
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该企业的项目手册中注明，建设、规划、国土房管等行政管理部门对其新的商品房项目不予审批。第二十一条房地产开发企业转让项目，应当符合《中华人民共和国城市 许可文件办理项目手册变更手续。第四章房地产开发项目验收和交付使用第二十三条商品住宅建设项目应当经综合验收合格后，方可交付使用；其他商品房屋建设项目应当经 ...
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企业的项目手册中注明，建设、规划、国土房管等行政管理部门对其其新的商品房项目不予审批。第二十一条房地产开发企业转让项目，应当符合《中华人民共和国城市 许可文件办理项目手册变更手续。第四章 房地产开发项目验收和交付使用第二十三条商品住宅建设项目应当经综合验收合格后，方可交付使用；其他商品房屋建设项目应当 ...
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日起30日内，组织有关部门按法律、法规和国家标准规范，进行综合验收。房地产开发项目经综合验收合格后，方可交付使用。?第十二条需转让房地产开发项 在5个工作日内初审完毕，报上级有关部门审批。?房地产开发企业申请境外销售商品房时，应提供下列资料：?(一)销售申请报告；?(二)土地使用权出让合同、土地使用权 ...
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日起30日内，组织有关部门按法律、法规和国家标准规范，进行综合验收。房地产开发项目经综合验收合格后，方可交付使用。第十二条需转让房地产开发项目的 应在5个工作日内初审完毕，报上级有关部门审批。房地产开发企业申请境外销售商品房时，应提供下列资料：(一)销售申请报告；(二)土地使用权出让合同、土地使用权证 ...
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投资的25%以上，已确定施工进度和竣工交付日期，并取得房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》。交付使用时，开发建设单位应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用 管理部门备案。否则，其房屋不得预（销）售。（3）住宅小区经综合验收合格，且物业管理方案已落实的，开发建设单位方可移交业主委员会选聘具有相应 ...
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；4．建设工程规划许可证；5．建设工程施工许可证；6．建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房 双方当事人对交易行为最后确认的书面材料。4．房地产开发企业预售外销商品房签订的预售合同须经上海市公证处公证。5．97版合同文本由各房地产交易中心向社会 ...
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