意思表示不真实、不确切，面出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。 十八条买受人房屋仅作___________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本全同及其附件另有规定者外， ...
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行政管理局在２０００年年底前检查各地执行《示范文本》的情况。附：商品房买卖合同示范文本 建设部、国家工商行政管理局二○○○年九月十三日 编号：ＧＦ－２０００－０１７１ ，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买 ...
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的开发单位承办人员，持上述要件到市房地产交易中心办理销售商品房项目登记。2、市房地产交易中心对所售商品房“抵押、典当、司法限制等”相关事项进行内业核查。3 核准；3、 签批；4、 交缴商品房转让手续费；5、 下发经备案的《商品房买卖合同》二份。(二) 补办《商品房买卖合同》备案登记：要件；1、除提交 ...
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在五年(规定为1994年1月1日至1998年12月底)免税期内，往往还处于商品房建造期，有些地块和建筑面积都较大的项目开发周期更长，可能商品房 延长免税期限。附件：财政部、国家税务总局关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知财法字(1995)7号根据《中华人民共和国土地 ...
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在五年(规定为1994年1月1日至1998年12月底)免税期内，往往还处于商品房建造期，有些地块和建筑面积都较大的项目开发周期更长，可能商品房 延长免税期限。附件：财政部、国家税务总局关于对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知财法字(1995)7号根据《中华人民共和国土地 ...
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4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不予办理预售 ，可以按规定办理预售商品房转让的预告登记。 二、在2004年4月26日前已办理预售商品住房的预告登记并已签订商品住房预售合同权益转让协议，在2004年 ...
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第二十六条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的 十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定内容的，应当书面征得 ...
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下列情形之一的，有关当事人可以向登记机构一并申请登记：（一）因房地产转让时，受让人按照规定办理土地使用权出让手续的，登记机构可以合并受理房地产转移登记 的，申请人一方应当是房地产登记册记载的商品房预购人，另一方应当是预购商品房转让合同载明的受让人；（三）申请预告商品房抵押权预告登记的，申请人应当是设定 ...
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第二十五条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的 十三条房地产开发企业应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定内容的，应当书面征得 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义单独 .商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，如无其他违法行为，可认定转让合同有效。21.对不具备《城市房地产管理法》第四十四条规定的 ...
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