其他附着物转让、出租、抵押必须遵守的条件；（七）违约责任及纠纷的处理办法；（八）法律、法规规定应具备的其他条款及当事人约定的其他条款。第十四条 土地，可以采取折价、适当补偿或者共有等办法处理。第二十四条土地使用权及地上建筑物、其他附着物所有权转让时，双方当事人应自转让合同签订之日起（以继承方式转让的应 ...
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可以依法采取转包、出租、互换、转让方式流转，也可以采取入股等其他方式流转。土地承包经营权流转，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。第二十二条 仲裁工作，依法独立行使农村土地承包纠纷仲裁权。农村土地承包纠纷仲裁委员会受理仲裁的事项为土地承包合同、征地补偿费分配以及土地承包经营权的流转、侵权、继承等 ...
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转让人和受让人双方持经公证机关公证的转让合同，到土地、房产管理部门办理土地使用权变更登记和产权过户手续。经签发变更的土地使用证、房屋产权证后，方能取得 有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分土地使用权和其他抵押财产。处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按照本暂行办法第二 ...
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的建设资金占总投资25％以上。第十五条土地使用权转让时，其地上建筑物及其他附着物所有权随之转让；地上建筑物及其他附着物所有权转让时，其使用范围内的土地 在合同签订之日起15日内，租赁、抵押双方持土地使用权出让或转让合同以及租赁、抵押合同等，分别向当地土地管理部门和房产管理部门办理租赁、抵押登记。租赁、 ...
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依法向税务部门缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起30日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府 可依法向人民法院起诉。第九章附则第五十八条因城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等引起的经济纠纷，按有关土地管理、城市房地产管理和经济合同 ...
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买卖契约无法履行或者不能全部履行的；(三)出现房地产买卖契约约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据前款第㈡、㈢项的规定要求变更或者解除契约的，应当 三)转让房地产时，房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证书。第二十五条取得土地使用权时减免地价款的，转让房地产时，参照本办法第二十九条规定办理。第二十 ...
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追缴双方取得的财产。情节严重构成犯罪的应依法追究刑事责任。第四章 土地转包和土地承包合同转让第十九条在承包期内，经发包方同意，承包方可以将承包的土地部分 ；双方协商不成的，由乡(镇)人民政府认定。第七章 承包合同纠纷的处理第三十五条承包合同发生纠纷时，当事人可以通过协商解决。当事人不愿协商或协商不成的 ...
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的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权制度的基本内容，合同终止的原因。 了解合同履行的基本原则。 十六、违约责任 掌握违约责任的概念和构成要件。 和政策，《确定土地所有权和使用权的若干规定》的主要内容。 七、土地权利争议处理程序 掌握土地权利争议的概念、类型，土地权属争议和土地侵权纠纷的概念、内容 ...
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管理部门参加交易市场管理，并依法对交易中的土地权属纠纷和违法行为进行处理。第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让，是指市、县（市）人民政府以 。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第四十一条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押；地上建筑物、其他附着物所有权 ...
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依法向税务部门缴纳土地增值税。（三）受让人在签订转让合同之日起３０日内向县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府 可依法向人民法院起诉。第九章附则第五十八条因城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等引起的经济纠纷，按有关土地管理、城市房地产管理和经济合同 ...
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