。房产行政主管部门应当在房地产初始登记时，将有关事项记载于房地产登记簿，收回注销在建工程抵押登记证明，发放房地产他项权利证书。第五章地役权登记第五十八条 因 商品房预告登记证明；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）抵押合同；（六）主债权合同；（七）其他必要材料。预购商品房未经预告登记的，不予办理预购 ...
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拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称的在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金，以土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款 价值的资料；(六)法律法规规定的其他应当提交的资料。第三十四条 抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在变更之日起十五日内，到市房产局办理变更登记手续。 ...
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六条抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值。其中在建工程抵押所担保的债权不得超出该建设工程占用范围内的土地使用权和已投入的资产总额。设定抵押权后，该房地产的价值 征得原批准的主管部门的书面同意；一宗抵押物上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。第三十一条抵押 ...
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第二十九条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。第三十一条 因人民法院或者仲裁 (含在建工程)抵押的，该房屋(含在建工程)占用范围内的建设用地使用权一并抵押。申请抵押权登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)抵押合同 ...
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登记规定，提交房地产权属证件及有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。(二)存量房屋抵押登记时，未办理房屋所有权证、国有土地使用证的，房地权属登记和抵押 市建设管理部门批准的建设工程开工许可证。3．北京市建设工程施工合同。4．在建房屋已完成部分的价值评估报告。5．抵押合同。合同中应有如下条款：在建 ...
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制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本市市辖区范围内的房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。第三条广州市国土局、房地产管理局（以下 抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未 ...
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、设备、装修及环境设施情况。房地产开发企业实际交付的商品房应当符合设计图纸要求及合同约定的条件；设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房 由登记部门保存。房屋他项权证由抵押权人保存。以批准预售尚未售出的商品房或者在建工程抵押的，登记部门应当在抵押合同上作记载。第十九条房地产抵押 ...
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抵押合同订立的时间和地点；（十）双方约定的其他事项。第二十九条 抵押当事人应当自抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地房产行政主管部门和国土资源行政主管 归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十五条 以在建工程抵押的，其担保的债权不得超出该房地产项目完工部分的价值。核定已完工部分的价值，应当扣除 ...
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预告登记时，除提交前款规定的材料外，还应当提交转让合同。第四十七条 申请在建工程抵押权预告登记的，房地产行政主管部门应当自受理申请之日起 ，发给预告登记证明书。第四十八条 新建房屋所有权初始登记时，在建工程抵押关系尚未终止的，在建工程抵押权预告登记转为房地产抵押权登记，房地产行政主管部门应当在核准新建 ...
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持房屋权属证明、合法身份证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原 在房屋所有权证上作他项权利记载，并向抵押权人颁发房屋他项权证。第三十条以在建工程抵押或者个人购买商品房按揭贷款的，房地产行政主管部门应当发放抵押 ...
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