划拨土地使用权与他方合作开发建设房屋分成的；（二）以划拨土地使用权或者连同地上建筑物和其他附着物作价入股以及与他方合资经营的；（三）以划拨土地使用权或者连同 商品房，可以设定抵押权。第三十四条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的 ...
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条集体土地使用权不得单独抵押。以村集体所有土地上的企业厂房、村民所有的房屋等建筑物设定抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。前款中的房地产抵押应当 无效。第十六条以在建工程已完成部分设定抵押的，其土地使用权随之抵押。第十七条以出让土地使用权及其房屋所有权设定抵押的，抵押权终止期限应当先于土地使用权 ...
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的公有住宅房屋；（八）占用或应分摊的国有土地使用权已设定抵押的在建房地产工程及建成的建筑物；（九）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。”十三、将第四 的，当事人可以以拍卖方式转让房地产：（一）房地产权利人转让房地产；（二）房地产抵押权人与抵押人协议以拍卖所得价款受偿的房地产；（三）处理破产企业的房地产 ...
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使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋在建工程的，完成开发建设投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地 一并处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。第四十一条 处分以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押时，应当在从处分 ...
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)、(七)项规定的除外；(三)房屋所有权、土地使用权不明确或者有争议的；(四)无建筑物的行政划拨土地使用权；(五)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、 使用期限。第十一条以未付清房款的预购商品房和在建房屋抵押登记的，抵押权人必须是金融机构。以在建房屋抵押登记的，其投入建设的资金应当达到工程建设 ...
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报告。一、以依法取得的国有土地使用权的土地设定抵押的，其地上已建成的建筑物、附属物，均为抵押物（扣除已销（预）售部分的房屋及占用的土地使用权 购房人领取的房屋所有权证中应注记抵押情况。以国有土地使用权、在建工程抵押，在地上房屋竣工后未注销抵押权的，当事人应当在抵押人领取房屋土地权属证书时，办理同意解除 ...
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教育设施、医疗卫生设施和其它社会公益设施；（二）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其它建筑物；（三）已出租给职工的住宅；（四）法律、法规规定的 抵押当事人应当凭预登记证明办理抵押登记手续。在预登记期间，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。在建房屋抵押担保的债权，以该房地产项目已完工部分的价值 ...
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评估，报土地管理部门备案，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的，经抵押人委托具有土地 可以证明抵押人有权设定抵押的证明材料；（二）土地使用权证书；（三）以在建工程抵押的，应当提交《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程 ...
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建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填。4、其他：填写房屋以外的 ）名称。 “号”前空位填写区（县）在建工程抵押登记发证的顺序号。（二）抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。（三）抵押人 ...
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用于教育、医疗、市政等公共福利事业的；(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；(四)已依法公告列入拆迁范围的；(五)被依法查封、扣押 ，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。第二十一条已设定抵押权的房地产依法列入拆迁范围的，抵押当事人应当按照下列规定相应变更抵押合同：(一 ...
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